Маркетолог предупредила об уловках застройщиков
Эксперт по маркетингу в сфере недвижимости Анастасия Лопатина предупредила, что девелоперы стимулируют акциями продажу «сложного» жилья, а на ликвидные квартиры не делают скидок ни в течение года, ни под конец.
В беседе с Lenta.Ru в среду, 4 декабря, эксперт указала на то, что текущие новогодние скидки на квартиры демонстрируют реальное положение дел застройщиков, которые испытывают дефицит покупателей с «живыми» деньгами — тех, кому не нужно брать кредит, объем выдачи которого снизился из-за высокой ключевой ставки.
Лопатина подчеркнула, что, если имеются кричащие баннеры о больших скидках, с высокой долей вероятности, «там будет много «звездочек», которым нужно соответствовать: это отсутствие субсидированной ипотеки, рассрочки и так далее».
«Если соблюсти все требования, то скидка сработает, но важно также понимать, что массовыми подобные предложения тоже не бывают», — предупредила маркетолог.
По ее словам, предновогодние дни являются не лучшим временем для выгодной покупки жилья, поскольку существует вероятность, что в январе количество скидок не только не уменьшится, но даже увеличится, пишет Pravda.Ru.
Лопатина отметила, что, если ключевая ставка в течение долгого времени будет стоять на месте или продолжит расти, это потянет за собой и рост процентов по вкладам, а девелоперы продолжат делать скидки независимо от времени года. Кроме того, эксперт указала на то, что, если в январе продолжит расти курс доллара, также должно увеличиться и количество акций. Таким образом девелоперы стимулируют продажи выгодными предложениями.
Лопатина добавила, что акции проводятся среди всех сегментов жилья, но застройщики премиум-сегмента почти не прибегают к рекламе в СМИ или наружной рекламе, чтобы «не ронять статус». Они делают точечные рассылки по своим клиентским базам.
Ранее, 4 декабря, финансовый эксперт Алексей Лашко рассказал, что маткапитал в качестве первого взноса поможет сэкономить на покупке жилья. По его словам, многие застройщики предлагают заключить сделку по условиям беспроцентной рассрочки, которая действует до сдачи дома в эксплуатацию, отмечает 360.ru. Но требуется первый взнос, который как раз можно оплатить средствами маткапитала. Это поможет зафиксировать стоимость жилья на этапе фундамента.
2 декабря экономист Анна Анисимова предупредила об уловках при оформлении ипотеки. Например, менеджеры компании-застройщика предлагают «выгодные акции» на квартиры, которые оказываются на несколько миллионов дороже других объектов, не участвующих в данной акции. Нередко клиента «забывают» предупредить, что предлагаемые по низкой ставке объекты имеют различные дефекты, пишет RT.
В тот же день мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что за 10 месяцев 2024 года инвесторам и застройщикам предоставили без торгов более 350 га земли для реализации масштабных инвестиционных проектов (МаИП), что почти в два раза больше, чем за весь 2023 год, отмечает НСН.
В ноябре Собянин рассказал о мерах поддержки инвесторов и застройщиков в Москве. По его словам, для строительства производств предоставили инвесторам и застройщикам 50 участков за один рубль в год. Эту меру поддержки ввели в марте 2022 года. Она помогает бизнесу быстрее и с меньшими затратами наладить выпуск важной для города продукции.
