Как получить жилье по программе реновации — что нужно знать
Программа реновации жилья, запущенная в России в 2017 году, продолжает свое развитие. Этот масштабный проект направлен на обновление жилого фонда в крупных городах. В его рамках старые дома, в основном пятиэтажные хрущевки, сносятся, а жители переселяются в новые современные многоэтажки. Как и где можно получить квартиру по этой программе, читайте в материале «Известий».
Правовая база программы реновации в России в 2024 году
Программа реновации жилого фонда в России регулируется рядом нормативных актов, которые обеспечивают правовую основу для переселения граждан и получения ими нового жилья.
Основополагающим является Федеральный закон № 141-ФЗ, который внес изменения в Жилищный кодекс РФ, определив основания для переселения граждан, условия предоставления нового жилья, а также порядок сноса и строительства домов.
Вопросы переселения граждан в связи со сносом жилых домов также регламентирует Жилищный кодекс. Этот документ устанавливает право жильцов на получение равнозначного или улучшенного жилья, а также порядок разрешения споров, связанных с реновацией.
Закон города Москвы № 21 от 1 августа 2017 года дополняет федеральное законодательство, устанавливая особые правила для реализации программы реновации в столице. В него входят критерии для включения домов в программу, порядок уведомления жильцов, а также условия предоставления новой жилплощади.
Также на уровне регионов могут приниматься постановления местных властей, конкретизирующие реализацию программы реновации. Эти акты регулируют вопросы строительства, сроки переселения, а также устанавливают дополнительные гарантии для жильцов.
Условия участия в программе реновации
Основное условие участия в программе реновации — проживание в доме, включенном в перечень зданий, подлежащих сносу. Такие дома, как правило, построены в середине XX века и находятся в неудовлетворительном состоянии. Их жители имеют право на получение новой недвижимости. Перечень зданий, входящих в программу, публикуется на официальных сайтах местных администраций.
Программа реновации осуществляется во многих крупных городах России: Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и других. Каждый регион устанавливает собственные правила отбора домов для сноса и переселения жильцов.
Порядок получения жилья по программе реновации
Чтобы получить новое жилье по программе реновации в 2024 году, необходимо пройти несколько ключевых этапов.
Стартовой точкой является включение дома в перечень зданий, подлежащих сносу. В Москве он утверждается правительством города. Жильцы могут участвовать в голосовании, которое организуется для принятия данного решения.
После включения здания в программу жильцы получают уведомление, оформленное в соответствии с требованиями законодательства. Документ должен содержать информацию о сроках переселения, месте расположения нового жилья и других условиях.
Затем гражданам предоставляются квартиры в новом доме, построенном в рамках реновации. Согласно закону, они должны быть равнозначными и соответствовать современным стандартам комфорта и безопасности.
После выбора нового жилья между собственником квартиры и городскими властями заключается договор мены или предоставляется новый договор социального найма. Договор мены оформляется в случаях, когда гражданин является владельцем старой квартиры, он предусматривает передачу права собственности.
После подписания всех необходимых документов граждане переезжают в новый дом, а старый сносится, на его месте может быть построен новый жилой комплекс или общественное пространство. Регистрация по новому месту жительства осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
Разрешение споров и защита прав граждан
Законодательство предусматривает ряд гарантий для участников программы. Так, новое жилье должно соответствовать старому по площади и количеству комнат и не может быть меньше. В некоторых случаях оно может оказаться лучше по своим характеристикам, например иметь большую площадь или более удобное расположение.
Граждане имеют право выбирать из предложенных вариантов, а также участвовать в обсуждении условий переселения. При переезде жильцы сохраняют право собственности на новое жилье, что оформляется соответствующими документами.
Если в процессе переселения возникают споры по поводу качества жилья, его расположения или других условий процедуры, граждане имеют право обратиться в суд для защиты своих прав.
Где можно получить новое жилье по программе реновации в 2024 году
В 2024 году жилье по программе реновации можно получить в различных районах Москвы и других крупных городов. В столице новые дома возводят в уже существующих микрорайонах, что позволяет сохранить привычную инфраструктуру для жителей. Наиболее активно строительство идет в районах, таких как Южное Бутово, Некрасовка, Новокосино и другие. Жилье по программе реновации отличается современным дизайном, улучшенной планировкой и повышенной энергоэффективностью.
В других регионах России программа реновации также активно реализуется. Например, в Санкт-Петербурге новый жилой фонд создается в таких районах, как Красногвардейский и Московский. Жители старых домов получают возможность переехать в современные квартиры с улучшенными условиями проживания.
Программа реновации имеет ряд преимуществ, таких как улучшение качества жизни, обновление городской инфраструктуры и повышение энергоэффективности жилого фонда. Существенным плюсом является то, что жильцы получают новое жилье без дополнительных затрат, сохраняя при этом право собственности. Однако не все готовы к переезду, особенно в тех случаях, когда новое жилье предлагается в удаленных районах или в менее престижных частях города.
Тем, кто рассматривает возможность участия в программе, важно следить за обновлениями на официальных сайтах муниципалитетов и заранее готовиться к переселению, чтобы максимально комфортно пройти этот процесс. Необходимо следовать установленным этапам и внимательно отслеживать изменения в законодательстве. Важно помнить, что каждый шаг переселения строго регламентирован, а права граждан защищены законодательством.
Ранее «Известия» рассказали, что требуется для приватизации квартиры.
