Как приватизировать жилье: что нужно знать, порядок действий
Приватизация жилья в России остается важной процедурой, позволяющей гражданам оформить право собственности на недвижимость, предоставленную им по социальному найму. Для ее успешного прохождения важно следовать установленному алгоритму и собрать необходимые документы. О ключевых этапах и условиях приватизации читайте в материале «Известий».
Кто имеет право на приватизацию в 2024 году
Приватизация жилья в России регулируется Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда РФ», а также Гражданским и Жилищным кодексами. Законодательство предоставляет гражданам возможность безвозмездно оформить в собственность жилье, принадлежащее государству или муниципалитету, при условии, что они проживают в нем на основании договора социального найма.
Право на приватизацию имеют только граждане России. При этом важно учитывать некоторые нюансы. Так, процедура возможна при согласии всех зарегистрированных в жилом помещении лиц. Если кто-то из них отказывается от участия, он должен оформить письменный отказ.
Совершеннолетние россияне имеют полное право на приватизацию, а лица старше 14 лет участвуют в приватизации наравне с другими жильцами, но их права представляют родители или опекуны.
Приватизация может быть проведена только один раз. Исключение составляют граждане, которые приватизировали жилье в несовершеннолетнем возрасте, а затем достигли 18 лет.
Несмотря на общую доступность процесса, существуют определенные ограничения и особые случаи, при которых он не может быть проведен. Так, приватизации не подлежат служебное жилье, а также аварийная жилплощадь, подлежащая сносу.
Приватизация жилья в закрытых военных городках имеет особый порядок и возможна только при разрешении соответствующих органов.
Пошаговый алгоритм приватизации жилья в 2024 году
На первом этапе необходимо собрать пакет документов, необходимых для подачи заявления на приватизацию, который включает в себя:
- паспорта всех участников процедуры (оригиналы и копии);
- договор социального найма на жилое помещение;
- технический паспорт квартиры (выдается в БТИ);
- выписку из домовой книги о зарегистрированных жильцах;
- кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН;
- письменное согласие всех совершеннолетних жильцов на приватизацию;
- свидетельства о рождении детей (если участниками приватизации являются несовершеннолетние);
- отказ от приватизации (если кто-то из зарегистрированных жильцов не хочет участвовать в процессе, он должен предоставить нотариально заверенный отказ);
- документы о предыдущей приватизации (если человек уже участвовал в ней ранее, но на основании закона имеет право на повторное участие).
После сбора документов необходимо обратиться в Многофункциональный центр или органы местного самоуправления, занимающиеся приватизацией. В МФЦ сотрудники помогут заполнить заявление и примут документы для дальнейшей обработки.
Обращение рассматривается органами местного самоуправления. Этот процесс может занять от нескольких недель до нескольких месяцев. В ходе рассмотрения проверяются все представленные документы, а также соответствие жилья условиям приватизации.
При положительном решении орган местного самоуправления готовит договор передачи жилья в собственность. Этот договор необходимо подписать всем участниками приватизации.
Заключительный этап — регистрация права собственности в Росреестре. Для этого необходимо подать заявление о регистрации, приложив подписанный договор передачи жилья и квитанцию об оплате государственной пошлины. Процедура обычно занимает около 10 рабочих дней. После ее завершения в Росреестре будет выдана выписка из ЕГРН, подтверждающая, что жилье находится в собственности.
Ранее «Известия» рассказали, почему на новоселье нельзя дарить часы, зеркала и ножи.
