Благоустройство двора многоквартирного дома — что нужно знать
Дворы — это не просто часть жилой территории, но и важный элемент инфраструктуры, влияющий на качество жизни и социальную активность граждан. Поэтому их благоустройство является актуальной задачей в развитии городской среды России. Кто за это отвечает и как горожанам составить собственную заявку, чтобы инициатива была поддержана и реализована, читайте в материале «Известий».
Что включает в себя двор
Понятия «двор» или «дворовая территория» охватывают несколько аспектов. В широком смысле это пространство, расположенное между жилыми зданиями или рядом с ними.
В более узком смысле двор это территория, которая находится во владении или под управлением многоквартирных домов и предназначена для общего пользования. К ней относятся территории вокруг домов, включающие газоны, детские площадки, парковочные зоны, а также места для размещения хозяйственных объектов, например контейнеров для мусора.
Также дворовая территория определяется функциями, которые она выполняет. Это место для отдыха и общения жителей, площадка для детей, зона для хозяйственных нужд. В зависимости от благоустройства здесь могут находиться лавочки, освещение, дорожки, зеленые насаждения и спортивные сооружения.
Кроме того, двор играет важную роль в социальной жизни микрорайона. Здесь жители могут встречаться, общаться, а также решать вопросы, связанные с содержанием и использованием общих пространств. Часто именно на придомовых территориях проходят различные локальные мероприятия и праздники.
Кто должен благоустраивать российские дворы
В России содержание и благоустройство дворовых территорий регулируются различными методическими рекомендациями и нормативными актами как федерального, так и регионального, местного, уровня. Ответственность за эти работы распределяется между несколькими ключевыми субъектами.
Если многоквартирный дом обслуживается управляющей компанией, она отвечает за содержание и благоустройство дворов, включая уборку, ремонт и улучшение общих зон. В домах, где создано товарищество собственников жилья, ответственность берет на себя ТСЖ, включая организацию и финансирование необходимых работ.
Инициировать, а также финансировать проекты по благоустройству могут и собственники через общие собрания. Решения принимаются большинством голосов, при этом сам проект благоустройства должен соответствовать установленным нормам и правилам.
Муниципальные органы власти также играют важную роль, особенно в случаях, когда это связано с общегородскими или муниципальными программами. Они могут заниматься проектированием, финансированием и организацией работ по благоустройству в рамках бюджета.
Помимо этого существуют различные государственные и муниципальные программы, направленные на улучшение городской инфраструктуры, включая дворы. Эти программы могут предусматривать финансирование, техническую помощь и координацию данных работ.
Контроль за соблюдением правил благоустройства и содержания дворовых территорий осуществляется органами местного самоуправления, которые также ответственны за разработку соответствующих нормативов на основе федеральных требований.
Как жильцам самостоятельно благоустроить двор
Согласно Жилищному кодексу России, жильцы могут самостоятельно благоустроить дворовую территорию. В перечень работ, которые разрешено выполнять, входят озеленение, установка малых архитектурных форм — скамеек, столов для отдыха и пикников. Также возможны установка игровых комплексов, детских и спортивных площадок, асфальтирование или мощение тропинок и площадок, установка уличных фонарей и освещения, контейнеров для мусора, покраска заборов и ограждений, ремонт фасадов. Однако при выполнении этих работ необходимо соблюдать определенные законодательные требования и процедуры.
Если дворовая территория является общим имуществом многоквартирного дома, то любые изменения или улучшения должны быть согласованы с управляющей компанией или ТСЖ, так как работы могут затронуть интересы всех жильцов.
Для проведения значительных работ по благоустройству могут потребоваться разработка проекта и получение разрешений от местных органов власти. Это касается, например, установки новых элементов благоустройства, таких как детские площадки или спортивные сооружения. Требования к разрешениям могут варьироваться в зависимости от конкретного муниципалитета.
Кроме того, работы по благоустройству должны соответствовать установленным нормам и стандартам, включая санитарные и строительные. В частности, необходимо соблюдать требования к безопасности, а также стандарты для детских и спортивных площадок.
Если жильцы собираются проводить благоустройство за счет собственных средств, важно организовать сбор и использование денежных средств согласно законам и правилам, чтобы избежать финансовых споров и нарушений.
Необходимо учитывать местные нормы и правила благоустройства, которые могут регламентировать такие вопросы, как размещение зеленых насаждений, освещение, установка малых архитектурных форм и другие элементы благоустройства.
Таким образом, благоустройство дворовых территорий требует координации и сотрудничества между жильцами, управляющими компаниями, ТСЖ и муниципальными властями, с соблюдением всех соответствующих законодательных требований.
Основные этапы подачи заявки на благоустройство
Если жители дома или группы домов желают проявить инициативу и самостоятельно благоустроить близлежащее пространство, в первую очередь они должны «сформировать идею», договориться о том, какие именно изменения они хотят внести в свою дворовую территорию. Это может включать в себя установку новых скамеек, освещение, озеленение, создание спортивных и детских площадок.
Для подтверждения поддержки инициативы местными жителями необходимо собрать подписи жильцов дома или группы домов. Количество подписей зависит от требований местных органов власти, но обычно требуется не менее 50% голосов.
Затем заявку на благоустройство двора необходимо подать в органы местного самоуправления. Это могут быть муниципальные образования или департаменты городского хозяйства. В зависимости от региона порядок подачи заявок может немного различаться.
Кроме того, в 2024 году продолжает действовать федеральная программа «Формирование комфортной городской среды», в рамках которой жители могут подать заявку на участие в конкурсе проектов благоустройства. Эта программа финансируется из федерального бюджета и направлена на улучшение городской инфраструктуры, включая дворовые территории.
В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, заявки на благоустройство можно подать через официальные городские порталы, такие как «Активный гражданин» или «Госуслуги». Здесь же можно отслеживать статус рассмотрения заявки.
Как правильно составить заявку на благоустройство двора
При составлении заявки гражданам важно четко обосновать необходимость благоустройства. Опишите текущие проблемы двора и как планируемые изменения улучшат жизнь жильцов.
Также необходимо подготовить предложения по дизайну, эскизы или фотографии, способные визуализировать идеи. Это поможет органам власти лучше понять проект и ускорит процесс принятия решения.
В некоторых регионах проводятся публичные обсуждения проектов благоустройства, это хорошая возможность для граждан дополнительно аргументировать свою позицию.
Ранее «Известия» рассказали, как добиться ремонта дороги рядом с домом.
