Большие квартиры бизнес-класса в Москве становятся дефицитом
На московском рынке новостроек бизнес-класса намечается дефицит квартир и апартаментов площадью от 100 кв. м. За год предложение наиболее просторных лотов в бизнес-классе сократилось на 12,6%, рассказали «Известиям» аналитики ГК «Основа» и «Метриум».
На квартиры и апартаменты площадью от 100 кв. м во всех сегментах, кроме элитного, традиционно приходится относительно небольшая доля от общего предложения, отметили аналитики. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), в новостройках Москвы сейчас запроектировано 13,9 тыс. подобных лотов общей площадью 1,8 млн кв. м, что составляет всего 4% от всех квартир в строящихся комплексах.
По информации экспертов ГК «Основа», за минувший год доля самых просторных помещений площадью от 100 кв. м всех классов сократилась на 0,6 п.п. — с 6,3% до 5,7%.
«На рынке новостроек бизнес-класса предложение квартир и апартаментов площадью от 100 кв. м находится практически на минимальном уровне за последние 10–15 лет. Следуя тенденции сокращения площадей, такие лоты сегодня становятся большой редкостью», — сказал коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков.
По его словам, как правило, жилье площадью от 100 кв. м активно приобретают семьи с детьми и семьи, где в квартире живет несколько поколений.
«Такие лоты приобретаются на поздних сроках строительства, ближе к вводу проекта в эксплуатацию, и нехватка подобных вариантов на рынке делает их более ликвидными. А покупка такого жилья, как правило, выгоднее, так как «квадрат» в многокомнатных квартирах и апартаментах стоит дешевле, чем в студиях и однушках», — добавил Сибренков.
При этом еще в июне в консалтинговой компании NF Group отмечали рост предложения и спроса на рынке элитной недвижимости Москвы. Так, в течение первых шести месяцев 2023 года в новостройках класса премиум и делюкс было выставлено на продажу более 2100 квартир и апартаментов.
