ВТБ начал прием заявок по льготной ипотеке на новых условиях
Клиенты ВТБ с 23 марта могут подать заявку на льготную ипотеку по новым условиям. Первые сделки кредитная организация проведет с даты вступления в силу постановления правительства России, сообщили «Известиям» в банке в среду.
В банке отметили, что предельная сумма ипотеки с господдержкой увеличена с 3 млн до 12 млн рублей для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 млн рублей — для остальных регионов страны. Ставка составит 12%. Условия по «Семейной ипотеке» и «Дальневосточной ипотеке» сохранены без изменений.
Ранее в этот же день на совещании с кабмином вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что правительство предлагает с 1 апреля повысить ставку по льготной ипотеке с 7 до 12%. Президент РФ Владимир Путин поддержал эту идею. По его словам, ситуация на рынке меняется, но необходимо стремиться к решению этой задачи.
Доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова Денис Домащенко заявил «Известиям», что считает новые ставки «чрезвычайно высокими» для большинства потенциальных заемщиков.
«Возможно, какая-то часть людей пойдет на такой шаг, однако именно для ипотеки льготная ставка — это не выше 7%. Тем более что это весьма долгосрочный продукт», — сказал он.
Домащенко подчеркнул, что примерно сопоставимая доходность сейчас на рынке облигаций федерального зама (ОФЗ) на такие сроки.
Заместитель президента — председателя правления ВТБ Анатолий Печатников сообщил, что в период рекордно высокого уровня ключевой ставки Центробанка и ставок по ипотеке на рынке стратегическое значение приобретает модернизация программы с господдержкой. Он подчеркнул, что условия по ней для населения по-прежнему остаются «гораздо выгоднее базовых банковских продуктов».
«Кратно увеличить число потенциальных заемщиков и сохранить необходимую доступность ипотеки в России позволят расширение максимальной суммы кредита в 2–4 раза и дополнительные субсидии государства. Это особенно важно для жителей мегаполисов. Банки готовы тщательно проверять платежеспособность заемщиков, чтобы не допустить их закредитованности в изменившихся условиях», — сказал он.
Топ-менеджер добавил, что изменения позволят строительному сектору поддерживать темпы своего развития.
«Строительная отрасль получила импульс для стабильной реализации текущих проектов, возведения новых объектов и сохранения рабочих мест», — указал Печатников.
Первый взнос по всем ипотечным госпрограммам составляет от 15% от стоимости недвижимости. Максимально возможный срок кредитования по программам «Льготная ипотека» и «Семейная ипотека» составляет 30 лет, «Дальневосточная ипотека» — 20 лет. Льготные условия кредитования распространяются на покупку готовых и строящихся квартир у застройщика. В моногородах и сельской местности на территории Дальневосточного федерального округа с госсубсидией можно приобрести жилье и на вторичном рынке, также возможна покупка жилых домов с земельным участком.
На российском рынке доля ВТБ в выдачах таких займов составляет 23%. За всё время работы программ клиенты провели в банке свыше 194 тыс. сделок более чем на 650 млрд рублей. Доля госпрограмм в общем объеме продаж кредитной организации сегодня достигает 45%.
В то же время эксперты, опрошенные «Известиями», прогнозировали рост средних ипотечных ставок до 15–25% годовых. Так, Сбербанк уже повысил ипотечные ставки до 18,6% годовых. Риелторы отмечали, что в ближайшее время ставки по жилищному кредитованию на вторичку будут не ниже 20%.
