За МКАД все только начинается!

Тихий зеленый дворик с детской площадкой и клумбами, вокруг красивые дома в 5–6 этажей, неподалеку детский сад, школа со своим стадионом, магазины, рядом водоем... Старый, добрый и такой недоступный район Москвы? Нет! Совершенно новый квартал «Западное Кунцево», впервые соединивший в себе пять элементов — доступность, комфорт, безопасность, функциональность и индивидуальность.

Идея UP-кварталов ро­дилась у специалистов финансово-строительной корпорации (ФСК) «Лидер» в процессе реализации проекта «Западное Кунцево». «С начала строительства жилого комплекса концепция проекта постоянно развивалась по запросу наших покупателей, — рассказал Григорий Алтухов, коммерческий директор компании. — Концептуально изменено благоустройство территории, улучшен внешний вид фасадов домов, установлено более современное лифтовое оборудование».

При этом проект рассчитан вовсе не на элитного покупателя, а на массового, но требовательного. На тех, кто разбирается в рынке недвижимости, выбирает взвешенно и обдуманно, предъявляет к жилью определенные требования, а не просто гонится за громкой рекламой или дешевой ценой квартиры. Массовый покупатель, не бизнес-класса, но который выбирает взвешенно и обдуманно...

Английское слово Up переводится как «вверх», однако подразумевает вовсе не высокие дома или высокие цены на квартиры. «Мы заложили в это понятие то, что, покупая квартиру комфорт-класса, человек приобретает не только жилье, но и новое качество услуг и соответственно качество жизни», — подчеркнул Григорий Алтухов.

Пока UP-кварталов всего два — «Западное Кунцево» и «Новое Тушино». И хотя внешний вид у них совершенно разный (этажность домов, квадратура жилья, ландшафт территорий), объединяют их те самые пять основных элементов.

Доступность: жилые комплексы ФСК «Лидер» расположены на минимальном расстоянии от Москвы — не далее 5 км от МКАД и 15 минут до ближайшего метро. Комфорт: UP-кварталы полностью оборудованы собственной инфраструктурой, как социальной и бытовой, так и развлекательной. В домах предусмотрена собственная консьерж-служба, на которую жители смогут переложить часть своих повседневных забот. Безопасность: кварталы имеют закрытую территорию с доступом по электронным ключам, профессиональную охрану и круглосуточное видеонаблюдение. Функциональность: дома возводятся по монолитной технологии, а квартиры имеют свободную планировку. Индивидуальность: уникальный и эстетичный архитектурный облик кварталов, качественный ландшафтный дизайн.

«В проекте «Западное Кунцево» мы сумели превратить особенности территории в ее преимущества, — отмечает Илья Мукосей, руководитель компании «Планар», которая разработала концепции благоустройства UP-кварталов. — Холмистая местность стала основой для трибун стадиона, а на детской площадке превратилась в естественные тренажеры для занятий спортом». В «Новом Тушино» работы по благоустройству только начинаются, но уже сейчас Илья Мукосей поделился секретом: ландшафтный дизайн будет устроен таким образом, чтобы территорией было приятно любоваться из окон высотных зданий, ведь в отличие от «Западного Кунцево» здесь «вырастут» дома в 17–22 этажа.

Диапазон цен на квартиры в UP-кварталах широк — от 3,8 млн рублей за однокомнатную квартиру (около 40 кв. метров) в «Новом Тушино» до 15 млн рублей за 4-комнатную (107 кв. метров жилой площади) с видом на озеро в «Западном Кунцево». «Во всех квартирах мы предлагаем свободную планировку, то есть отсутствие внутри жилых помещений несущих стен, — делится Григорий Алтухов. — Покупатель может распланировать свои комнаты, кухню и коридоры как хочет, объединить или разделить кухню с гостиной, например, — это позволяет творить, проявить себя и поиграть с пространством».

Главное отличие UP-кварталов от других жилых комплексов в том, что специалисты ФСК «Лидер» в своих проектах сумели соединить воедино все, о чем спрашивает, мечтает, чего желает человек, покупающий новую квартиру. «Когда покупатель делает выбор в пользу UP-квартала, он точно знает, что именно, какой набор услуг получит, — уверен Григорий Алтухов. — В этом и есть новизна UP-кварталов!».

В «Западном Кунцево» первая очередь домов уже введена в эксплуатацию, сейчас там идет выдача ключей. В «Новом Тушино» первые три дома будут введены в эксплуатацию в течение следующего года, а полностью квартал будет завершен в 2016 году.

В ближайшем будущем ФСК «Лидер» планирует приступить к строительству еще одного UP-квартала. «Мы стремимся все наши проекты доступного жилья делать в этой концепции, за ней будущее, — подчеркнул Григорий Алтухов. — На «Западном Кунцево» мы ее протестировали и теперь точно знаем, как распространять этот опыт». Да, действительно, каждый UP-квартал — это полностью благоустроенная территория с определенной инфраструктурой, системой безопасности и безусловной транспортной доступностью.

Но это не значит, что в каждом UP-квартале вас ждут одинаковая территория, одно и то же количество домов, определенная этажность или еще какие-то узнаваемые сразу элементы, вроде фонтана посередине центральной улицы. Все зависит от площадки, выбранной под строительство. Так, в «Западном Кунцево» уже готов детский сад, в этом году планируется построить общеобразовательную школу. В комплексе предусмотрены супермаркет, кафе, аптеки, подземный паркинг... В «Новом Тушино» инфраструктурных объектов будет несколько больше. Сколько? Об этом потенциальные покупатели могут узнать, посетив офис продаж квартир в этом комплексе.

Кстати, этот офис продаж — еще одно новшество от ФСК «Лидер». Он занимает более 500 кв. метров и расположен на трех этажах. «На первом — зона общения с клиентами, а на втором мы воссоздали планировку двух квартир с отделкой, чтобы покупатели наглядно могли увидеть, как будет выглядеть их жилье, — рассказал Григорий Алтухов. — На третьем этаже — зона наблюдения за стройкой: всегда приятно посмотреть, как растут этажи будущего родного дома».