Рынки перенесут под крышу в срок
Розничным рынкам небольших городов отказали в переносе срока переезда в капитальное строение. Такой вывод следует из проекта отзыва правительства на поправки в закон «О розничных рынках», подготовленные заксобранием Ленинградской области. Законодатели Ленобласти предложили дать отсрочку до 1 января 2020 года рынкам в городах с населением менее 100 тыс. человек. Но, по мнению правительства, это поставит различные рынки в неравные условия.
«Правительство Российской Федерации законопроект в представленной редакции не поддерживает», — написано в проекте документа. Свою позицию правительство объясняет тем, что сроки перевода рынков в капитальные здания в 2009 году уже переносились и тогда «был установлен достаточный переходный период». Тем более, подчеркивает правительство, продление переходного периода только для розничных рынков в небольших городах поставит в неравные условия управляющие рынками компании, выполнившие требования закона, и тех, кто не предпринял необходимых действий.
В заксобрании Ленинградской области опасения правительства не разделяют.
— К нам каждый день из регионов приходят положительные отзывы на наши поправки, уже 18 субъектов прислали, — рассказывают в законодательном собрании. — Эта тема оказалась актуальна не только для нас. В нашей области всего 27 рынков, из них 18 расположены в капитальных зданиях, а девять — в некапитальных сооружениях. Вокруг них находится еще около 1 тыс. временных торговых объектов, где работает 2–2,5 тыс. человек. Всех их нужно к 2013 году убрать под крышу.
Согласно подсчетам заксобрания, на это потребуется около 120 млн рублей. Муниципалитеты Ленобласти смогут выделить такие средства лишь к 2020 году. Этих денег хватит, чтобы перевести 1 тыс. временных торговых объектов под крышу, но девяти некапитальным рынкам придется переформатироваться, так как строить для них капитальные здания слишком дорого, подчеркивают в заксобрании.
При этом эксперты вообще не уверены в целесообразности постройки капитальных рынков в маленьких городах.
— Капитальные рынки подходят для городов с населением не менее 100 тыс. человек. В малом городе рынок не окупится, — подчеркивает директор Института региональных исследований и городского планирования НИУ ВШЭ Ирина Ильина. — Строительство таких сооружений очень затратное, 1 кв. м здания под рынок может стоить $1–2,5 тыс. Средний рынок — это 1 тыс. кв. м, меньше и строить не стоит.
Аренда торговой площади в капитальном сооружении стоит дороже, продолжает Ильина. Но она не может быть слишком высокой, чтобы не отпугнуть продавцов. Слишком дорогая аренда сказывается и на количестве потребителей, так как продавцам стоимость аренды приходится закладывать в цену своей продукции.
Эксперт подчеркивает, что строить капитальные здания разумно только для сельскохозяйственных рынков. Вещевые рынки — это атавизм, от них весь цивилизованный мир отказывается.
