Россиянин купил самое дорогое поместье Англии
Park Place был выставлен на продажу несколько месяцев назад, консультировали сделку риелторские агентства Savills и Knight Frank. На сайте последнего цена была установлена в размере £125 млн.
300-летнее поместье находится в местечке Ременхэм (Хенли, графство Оксфордшир), недалеко от столицы Великобритании. Таинственному покупателю достался не только замок, построенный в 1719 году лордом Гамильтоном и принадлежавший потом старшему сыну короля Георга II и принцу Уэльскому Фредерику, но и 81 га прилегающих территорий с домами, конюшнями, памятниками архитектуры, парками и лодочной станцией.
Впрочем, Park Place был продан не целиком, часть территории осталась в собственности предыдущего хозяина, девелопера Майкла Спинка. Он не смог раскрыть «Известиям» личность покупателя и отказался обсуждать сделку.
— Сегодня выходной, ко мне приехали гости, давайте поговорим завтра, — попросил он.
Спинк приобрел Park Place четыре года назад за £42 млн. Он собирался потратить «несколько миллионов» на реставрацию замка и перепродать его за более высокую сумму. Тогда стоимость будущей сделки оценивалась в £100 млн и казалась баснословной: «Park Place станет самым дорогим домом в Великобритании, а возможно, и во всем мире», — писало издание The Telegraph. Побить рекорды действительно удалось. До последнего времени считалось, что больше всех на британскую недвижимость потратил в апреле этого года самый богатый бизнесмен Украины и депутат от правящей Партии регионов Ринат Ахметов. Квартира в Лондоне обошлась ему в £136 млн.
Такая покупка по плечу только очень богатому человеку, уверены аналитики.
— Думаю, это человек, занимающий высокую позицию в списке Forbes, — полагает управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. Источники «Известий» сообщили, что наиболее вероятным покупателем является Андрей Бородин, бывший президент Банка Москвы.
Сам Бородин удивился вопросу «Известий», сперва даже не поняв, о чем идет речь. Информацию о том, что именно он приобрел самый дорогой особняк в Великобритании, Бородин назвал глупостью.
— Я даже не буду это комментировать, ― отрезал экс-глава Банка Москвы.
Почти вся российская элита уже обзавелась недвижимостью в Великобритании. Ковалев рассказывает о том, что под Лондоном есть целая «Рублевка» — место под названием St. George Hill, там расположены владения многих богатых россиян, в том числе Олега Дерипаски.
— Покупатель Park Place, видимо, хотел уединиться, — полагает Ковалев.
Но не исключено, что вскоре у загадочного миллиардера появятся соседи — возможно, из числа соотечественников. На сайте Knight Frank на продажу выставлено еще два поместья в Хенли: The Hambleden Estate и The Culham Court Estate, а в начале августа компания в своем обзоре отмечала высокий интерес к такого рода недвижимости, особенно среди выходцев из Восточной Европы и России.
— Рынок Лондона находится на подъеме, и спрос сейчас существенно превышает предложение. Мы прогнозируем рост цен вплоть до 2017 года, — говорит директор департамента элитной недвижимости компании Knight Frank Елена Юргенева. Она также не стала раскрывать имени покупателя поместья в Оксфордшире.
Аналитики отмечают определенный рост спроса на недвижимость, спровоцированный паникой на фондовом рынке.
— Для вложения в качественную недвижимость время всегда хорошее, — уверен гендиректор Penny Lane Consulting Георгий Дзагуров. Ковалев рассказал, что в последние две недели количество обращений от потенциальных клиентов значительно увеличилось, все больше людей стремятся избавиться от «живых» денег. По сравнению с августом прошлого года количество сделок с недвижимостью выросло в 3–4 раза.
