Управдомы прогонят сварщиков-нелегалов
Точные причины взрыва в жилом доме на улице Академика Королева, унесшего жизнь трех человек, пока не установлены. Но спустя три дня после трагедии мэр столицы Юрий Лужков выпустил распоряжение N 695-РП, ужесточающее требования к газосварочным работам в жилых домах. Отвечать за безопасность граждан будут управдомы.
"Установить, что в многоквартирных жилых домах производство ремонтных работ, связанных с применением сварочного оборудования, газогорелочных устройств, открытого огня, заменой и установкой газового оборудования, специальных механизмов, - гласит п.1 Распоряжения, - допускается только организациями, имеющими лицензию на производство работ, с предварительным уведомлением владельцем помещения управляющей многоквартирным домом организации, а при замене или перестановке газового оборудования - с обязательным согласованием ресурсоснабжающей организации".
Переведем. Тип ремонтных работ, описанных выше, подлежит лицензированию уже не один год (лицензия не требуется только для текущего ремонта - поклейки обоев и т.п.). Если у компании есть лицензия, это означает, что ее сварщики специально обучены и имеют соответствующие сертификаты. Прежде вопрос наличия лицензии у ремонтников волновал только хозяина квартиры. Теперь, если управляющие компании последуют распоряжению мэра, нелегалы-ремонтники исчезнут как класс. Но последуют ли?
- Без нашего ведома вообще никто в дом не зайдет, он под охраной, - рассказала "Известиям" Ольга Рыбина, возглавляющая эксплуатационную службу 8-летнего коммерческого дома на улице Юных Ленинцев. - Хозяева заказывают у нас пропуск на любого постороннего. Мы заранее спрашиваем, что это за гости. Если ремонтники, то наш инженер проверяет у них документы и лицензии. Так что для нас ничего нового не ожидается.
Но как быть с хрущевками, доступу в которые препятствуют лишь потертые кодовые замки?
- Никаких проблем! - заверили нас в одном из ДЕЗов Северного округа. - Газосварка обычно нужна для перестановки или замены труб. Это значит, вызывают нашего слесаря, чтобы он воду перекрыл. Диспетчеры уже предупреждены: получен заказ - сигнализируйте инженеру. Он пригласит ремонтников или сам придет, посмотрит лицензию. Нет лицензии - погонит. И воду не перекроет.
Чтобы у управдомов и дезовских инженеров не возникало соблазна манкировать своими новыми обязанностями (их, кстати, пропишут в типовые договоры подряда и служебные контракты), правительство Москвы приступает к тотальным проверкам всех квартир, где ведется крупный ремонт. В префектурах создаются комиссии, куда помимо чиновников префектур и Мосжилинспекции включают участковых, представителей управляющих компаний и старших по дому.
- На проверку отведен один месяц, - говорит пресс-секретарь Мосжилинспекции Татьяна Филиппова. - Объем работы даже трудно себе представить.
Действительно трудно. С начала года официальное решение на перепланировку (работы, в которых используется газосварочное оборудование, де-факто попадают в эту категорию) получили свыше 4 тысяч москвичей. Перепланировщиков-нелегалов на порядок больше. В Мосжилинспекцию и раньше звонили бдительные соседи, а после взрыва на ул. Королева буквально телефон обрывают. Проверить обещают все сигналы без исключения.
Таиться от проверяющих за запертой дверью нежелательно. Разрешение на перепланировку выдается в обмен на ваше обязательство пускать в квартиру проверяющих в любое время дня и ночи. Отсутствие разрешения для комиссии тоже не помеха. Тем более когда ее обуял охотничий азарт. Во-первых, статья 293 Гражданского кодекса позволяет органам местного самоуправления обращаться в суд с иском о продаже с торгов недвижимого имущества, если его владелец нарушает права и интересы соседей. Прецеденты есть. Во-вторых, Жилищный кодекс предусматривает ответственность управляющих компаний за ущерб от незаконных перепланировок - хороший стимул для управдомов найти способ проникновения в подозрительную квартиру. Наконец, пострадавшие от строительной самодеятельности соседи легко выигрывают по искам о возмещении ущерба. А если в аварии повинна лицензированная фирма, с которой вы заключили договор, - ей и отвечать.
