БРАТЬЯ-СЛАВЯНЕ ДРУЖАТ ДОМАМИ

Недвижимость в Болгарии начинают продавать прямо в софийском аэропорту. Рекламные щиты риэлторских компаний предлагают свои услуги на русском, английском и немецком языках. Но российские покупатели держат путь дальше - 45 минут пытки на маленьком турбовинтовом самолете, и вы приземляетесь в аэропорту Варны. Бульвар Марии-Луизы в центре Варны похож на парижские бульвары не только по названию. Те же каштаны, террасы уличных кафе, праздничный поток людей, вот только вывески пестрят милой глазу кириллицей. Слова "недвижими имоти" встречаются через каждые двадцать метров. Именно здесь расположены крупнейшие агентства недвижимости Варны. Зайдем в одно из них. - Из десяти клиентов-иностранцев, покупающих недвижимость в Варне, четверо немцы и трое приехали из России, - говорит директор агентства Петр Глаголев.- Здесь, на 60-километровом побережье от Варны до Каварны, проживают около 22 тысяч россиян. Большинство из них бежали от сурового российского климата из Западной Сибири и с Урала. 10 тысяч человек живут постоянно, остальные используют квартиры и коттеджи как летние дачи. - Российских покупателей привлекают на западном Черноморье изумительный климат, доброжелательность болгар, близкая языковая среда и, конечно, невысокие цены на недвижимость, - рассказывает нам по пути в престижный район Траката брокер агентства недвижимости Росина Благинкова. - Мне приходилось подыскивать жилье совсем небогатым клиентам из России, которые продавали свои квартиры в глубинке за 10-12 тысяч долларов и покупали жилье здесь. В Тракате за 10 тысяч ничего не купишь. Нам предложили осмотреть аккуратный двухэтажный дом (150 кв.м) с садиком на шести сотках. Удовольствие видеть с собственной террасы море и парк Евсиноградского дворца стоило 50 000 долларов. За те же деньги, но в пяти километрах от моря под Варной можно купить особняк площадью 300 кв.м. Настоящие комфортабельные виллы под Варной площадью 500 кв.м стоят от 100 до 250 тысяч долларов. Те, кому не по карману такие траты, покупают недвижимость в Бургасе (130 км южнее) или в курортном городе Каварны в 60 км к северу от Варны. Там цены на коттеджи на 30-50% ниже. - По болгарским законам любой иностранец может свободно покупать недвижимость в Болгарии, -- рассказывает Сергей Копылов, консультант московской иммиграционной фирмы. - А вот землю физическим лицам не продают. Для покупки земли необходимо либо открывать в Болгарии свой бизнес (это 10-15 тысяч долларов дополнительных затрат), либо уповать на то, что болгарское правительство гарантирует иностранным покупателям недвижимости равные условия пользования землей с болгарскими гражданами. Впрочем, большинство российских граждан покупает не особняки, а квартиры в городе, где вопрос с правами на землю не так актуален. Квартира в центре Варны стоит столько же, сколько и в столице Болгарии - 300 долларов за квадратный метр. На окраинах Варны можно купить жилье в стандартных панельных домах по цене 100-150 долларов за кв.м. В одну из таких квартир в районе Аспарухово на другой стороне Варненского залива нас и привела Росина Благинкова. "Люксозен апартамент" оказался двухкомнатной квартирой в "хрущевской" девятиэтажке. Правда, уступали ее всего за 7000 долларов. Что касается пейзажа из портовых кранов и пакгаузов, то хозяин заметил, что воздух в Варне везде один, а кто захочет прогуляться в Приморском парке, так туда автобус идет 15 минут. - Нет, ты скажи, сколько такой "апартамент" стоит у вас в Москве? - допытывались болгары. - Ну, за 25 тысяч долларов можно найти, - ответили мы. - И как же вы там живете? - искренне удивились братья-славяне. - Да сами удивляемся, - признались мы. Цена недвижимости на черноморском побережье Болгарии Варна, Центр Однокомнатная квартира - $10 000 – 20000 Двухкомнатная квартира - $14000-40000 Трехкомнатная квартира - $17000-90000 Коттедж 200 кв.м - $60000-120000 Варна, Центр Однокомнатная квартира - $5000-9000 Двухкомнатная квартира - $6000-10000 Трехкомнатная квартира - $9000-15000 Дом 100 кв.м - $15000-30000 Коттедж 200 кв.м - $40000-90000 Курорты Дружба, Золотые Пески Однокомнатная квартира - $10000-15000 Двухкомнатная квартира - $12000-30000 Дом 100 кв.м - $25000-30000 Коттедж 200 кв.м - $50000-150000 Каварна Однокомнатная квартира - $4000-8000 Двухкомнатная квартира - $5000-10000 Дом 100 кв.м - $12000-25000 Коттедж 200 кв.м - $40000-70000 Бургас, центр Однокомнатная квартира - $7500 - 15000 Двухкомнатная квартира - $11000-30000 Трехкомнатная квартира - $13000-60000 Коттедж 200 кв.м - $50000-80000