Девелоперские компании из-за непростой ситуации в строительной отрасли начали продавать свои активы во многих регионах России. Об этом «Известиям» рассказали несколько участников рынка, сообщившие, что такие продажи ведут такие крупные игроки, как группа «Самолет», ПИК, Sminex и другие.
«Тенденция к продаже застройщиками земельных участков есть во всех регионах страны. Сейчас это делают практически все девелоперы, которые системно встроились в бизнес. Это связано с тем, что после повышения ключевой ставки повысилась стоимость кредитов. Снизился спрос. Земельный банк для многих стал сейчас способом выйти в кеш и уйти на депозиты», — пояснил «Известиям» директор по развитию компании «Движение» (экосистемы проектов в сфере девелопмента и недвижимости) Радик Нигматуллин.
По его словам, если эти земельные участки не продать и ничего на них не построить, то они будут приносить убытки.
«Из крупных девелоперских компаний избавляется от непрофильных активов «Самолет», ПИК. Кроме того, есть большой земельный банк у Sminex. Они приобрели его после слияния с «Инградом», — пояснил Радик Нигматуллин.
Нонсенс в том, что сейчас девелоперы начали в существенных объемах продавать участки с разрешением на строительство (РНС), отметил гендиректор GMK, член правления Ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA Сергей Разуваев.
«Точной статистики этих продаж нет, ведь это не всегда публичная история. Но то, что увеличилось количество с РНС это в определенном смысле настораживающий фактор», — сказал он «Известиям».
Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий»:
Земля, прощай: девелоперы начали продавать купленные под застройку участки