В Москве в массовом сегменте жилья на первичном рынке самая высокая квартира с доступной ценой находится на 69-м этаже и стоит 28,7 млн рублей, следует из данных «Метриум», с которыми ознакомились «Известия» 5 ноября.
Новый жилой комплекс комфорт-класса с таким объектом расположен недалеко от набережной Москвы-реки в районе Печатники. Площадь квартиры на 69 этаже составляет 64 кв. м, а стоимость 1 кв. м — 451 тыс. рублей.
По информации экспертов, самая высокая квартира в небоскребах бизнес-класса продается жилом комплексе в районе ЮЗАО. Жилье площадью 74 кв. м находится на 57-м и 58-м этажах 58-этажного корпуса. Ее стоимость составляет 45,8 млн рублей.
«Высотный формат позволяет застройщику реализовать проект с насыщенной инфраструктурой и качественным благоустройством. Небоскребы помогают сохранить как можно больше территории для жителей, где можно создать парки, скверы, аллеи, места для социальной активности», — отметила генеральный директор компании MR Group Мария Литинецкая.
В премиум-сегменте лидирует квартира на 77-м этаже 85-этажного небоскреба, расположенного в Пресненском районе. Стоимость этой четырехкомнатной квартиры составляет 135,1 млн рублей.
«Сейчас в Москве строится уже восьмой по счету сверхвысокий небоскреб в соответствии с международной классификацией CTBUH — высотой более 300 м. Все эти здания сосредоточены на территории делового кластера «Москва-Сити» и относятся к премиальному сегменту рынка. Самое высокое сооружение в столице — Останкинская башня, но это не небоскреб, а инженерный объект», — добавила директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» Светлана Бардина.
По словам управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, покупка квартиры в небоскребе, особенно на высоком этаже, — это не только приобретение комфортного и престижного жилья, но и выгодная инвестиция. Он уточнил, что квартиры на верхних этажах всегда пользуются повышенным спросом как на рынке аренды, так и на рынке купли-продажи. Это обусловлено рядом факторов, подчеркнул эксперт.
«Во-первых, видовые характеристики. Панорамные виды на город — это то, что всегда будет привлекать арендаторов и покупателей. Квартиры с захватывающими видами — это эксклюзивный продукт, который всегда будет расти в цене. Во-вторых, престиж. Жизнь на высоте — это символ статуса и успеха. Многие люди готовы платить больше за возможность жить в небоскребе и наслаждаться видом с высоты птичьего полета. Предложение таких вариантов растет (и спрос соответственно), строят всё больше небоскребов, следовательно уникальность таких форматов постепенно снижается, значит и наценка на этаж постепенно может снижаться», — сказал Сырцов, добавив, что пока что спрос на такой формат растет, как и предложение.
Ранее, 10 октября, сообщалось, что за III квартал на первичном рынке массового сегмента жилья в столице объем предложения вырос на 8,8%. Средневзвешенная стоимость 1 кв. м составила 328 561 рубль — за квартал снизилась на 4,2%, но за год выросла на 4%, следует из данных «Метриум».