«Квадрат» первичного жилья в Москве подешевел на 4,2% за III квартал
В Москве за III квартал на первичном рынке массового сегмента объем предложения вырос на 8,8%, за год — на 6,9%. При этом средневзвешенная цена 1 кв. м квартир и апартаментов составила 328 561 рублей (–4,2% за квартал, +4% за год). Об этом 10 октября сообщили «Известиям» аналитики компании «Метриум».
Уточняется, что при этом средняя медианная цена 1 кв. м квартир и апартаментов по итогам III квартала упала на 4,4% и составила 331 041 рублей.
За указанный период средневзвешенная цена 1 кв. м сократилась во всех округах, а наиболее значительное снижение произошло в СВАО (–8% — 26 тыс. рублей) и ЮВАО (–7% — 319 тыс. рублей).
«В III квартале лидерами по числу сделок стали проекты, в которых представлено множество инструментов стимулирования спроса, включая скидки и беспроцентные рассрочки. Также спрос в июле – сентябре поддерживала семейная ипотека. В связи с рисками ужесточения условий по этой программе клиенты не откладывали покупку, а банки в свою очередь стали более требовательными к заемщикам. Вероятно, в IV квартале 2024 года спрос на массовое жилье сократится еще сильнее вследствие исчерпания лимитов по семейной ипотеке»», — отметил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Накануне, 9 октября, «Известия» ознакомились с данными группы компаний «Сумма элементов», согласно которым в Москве за год средняя цена 1 кв. м в небоскребах — от 100 м, или с 30 этажа и выше, — выросла на 12%, достигнув 521 тыс. рублей. Эксперты объяснили, что это обусловлено общим повышением стоимости строительства, ростом доли высоток бизнес- и премиум-класса в предложении и стабильно высоким спросом на квартиры в небоскребах.
До этого, 5 сентября, заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин на IX Восточном экономическом форуме рассказал «Известиям», что цена 1 кв. м недвижимости в новостройках РФ в текущем году стабилизировалась. По его словам, стоимость будет расти в пределах инфляции.
