Юрист рассказал о выкупе доли в жилье на материнский капитал
Материнский капитал можно направить на приобретение долевой собственности, если молодая семья живет в квартире, другие собственники которой готовы продать свои доли. Разрешается также выкупать долю у родственников. Об этом в среду, 10 июля, рассказал юрист Сергей Агапов.
«Согласно законодательству, купить долю в квартире у родственника на материнский капитал можно. Однако существует ряд особенностей при совершении данной сделки», — цитирует Агапова сайт aif.ru.
По словам юриста, покупка доли в праве собственности не препятствует направлению маткапитала на эти цели, если жилое помещение пригодно для проживания, а жилая площадь в результате такой покупки становится больше.
Агапов подчеркнул, что выкупить долю в квартире можно только в том случае, если она четко поделена на части. Должно быть указано, какая доля принадлежит продавцу. Нельзя выкупать часть квартиры, когда она принадлежит нескольким людям на праве общей собственности, а доли не распределены. Также недопустимы сделки между мужем и женой. Запрещено покупать долю в квартире, которая со временем должна перейти одному из супругов.
Еще одним важным условием является то, что приобретение части жилья должно обеспечивать семье получение отдельного жилого помещения — комнаты или квартиры.
Материнский капитал выдают семьям при рождении или усыновлении второго и последующих детей. Его можно потратить на улучшение жилищных условий, увеличение накопительной пенсии матери или образование детей. В текущем году размер маткапитала составляет 453 026 рублей.
Потратить маткапитал на улучшение жилищных условий можно, когда второму или последующему ребенку, в связи с рождением которого оформляется выплата, исполнится три года.
Материнский капитал можно использовать сразу после рождения (усыновления), если он идет на уплату первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направляется на погашение жилищных кредитов и займов.
9 июля результаты исследования Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) показали, что более половины граждан РФ (64%) признают эффективность материнского капитала в плане стимуляции семей заводить второго и последующего ребенка.
