Средний платеж по налогу на имущество вырос почти в два раза
Доходы бюджета от налога на имущество физических лиц с 2015 по 2017 год выросли в 1,72 раза — до 52,2 млрд рублей, показали расчеты аналитического центра «Финэкспертиза» (есть у «Известий»). Средняя квитанция по налогу увеличилась также и составила 355,8 рубля на человека. Это связано с изменением базы расчета налога, а также с ростом рынка недвижимости: в России стало больше собственников жилья, отмечают эксперты. При этом в нашей стране налог на недвижимость относительно невелик: в Европе он достигает €1,5 тыс. в год.
Больше всего доходы бюджета от налога на имущество выросли в Магаданской области (в 9,7 раза), Республике Коми, Тульской области и Республике Хакасия (более чем в три раза в каждом из регионов). В Москве в 2017 году средний чек составил 1050 рублей. В среднем по стране — 355,8 рублей, что в 1,72 раза больше, чем в 2015 году. В целом сборы увеличились также в 1,72 раза и составили 52,2 млрд рублей, показали расчеты «Финэкспертизы» на основе данных Росстата и Федерального казначейства.
Увеличить сборы позволил переход с 2015 года на расчет имущественного налога, исходя из кадастровой стоимости жилья, которая близка к рыночной. Ранее для этих целей использовалась инвентаризационная стоимость, которая была в несколько раз ниже реальной.
Ставка налога на имущество для жилых домов, квартир и комнат, объектов незавершенного строительства, гаражей, машино-мест и хозяйственных строений составляет 0,1% от кадастровой стоимости.
Собираемость выросла не только из-за смены базы для расчета налога, которой теперь стала кадастровая стоимость, полагает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Власти регионов имеют право в заданных пределах регулировать величину сбора, и, возможно, большинство из них идут по пути повышения ставок, отметила она. Кроме того, с каждым годом увеличивается так называемый понижающий коэффициент. Поступления в бюджет будут расти, и их пик придется на следующие 2–3 года, добавил ведущий аналитик Amarkets Артем Деев.
Свой вклад в динамику собираемости налога внес рост количества квартир в собственности россиян, подчеркнул первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал. Стройки идут практически в каждом городе, увеличивая сумму взыскиваемых налогов, пояснил эксперт.
Собираемость налога в России выросла также благодаря улучшению администрирования: налоговые органы стали уделять повышенное внимание своевременной уплате сбора, полагает руководитель практики налогового права национальной юридической службы «Амулекс» Анатолий Нагиев. Рост налоговых поступлений формирует доходы бюджетов и позволяет им выполнять свои расходные обязательства.
Даже после завершения «налогового маневра» нагрузка по плате за имущество в России останется относительно низкой. Например, в Германии этот налог составляет 0,1% от стоимости жилья, в Испании — от 0,4% до 1,1% в зависимости от типа и расположения объекта. Во Франции платят сразу два налога: на недвижимость для собственников и на проживание, отметила Мария Литинецкая. В сумме это от €500 до €1,5 тыс. в год (от 40 тыс. до 119 тыс. рублей по нынешнему курсу). Кроме того, во многих странах жилье обязательно должно быть застраховано, а это влечет дополнительные расходы на несколько сотен евро в год.
