Жители московских пятиэтажек потребовали от Госдумы гарантий
Законопроект о реновации, подготовленный ко второму чтению, учитывает все права граждан — в этом депутаты Госдумы и мэр Москвы Сергей Собянин заверили москвичей 6 июня в ходе парламентских слушаний по этой теме. Жителям столицы пообещали исключение дома из программы, если хотя бы треть собственников не хотят реновации, а новоселам на выбор — улучшенную отделку в новом доме или денежную компенсацию. Кроме того, Сергей Собянин рассказал о создании общественного комитета для контроля за качеством строительства домов под переселение.
Утром 6 июня думский комитет по транспорту и строительству обнародовал подготовленный ко второму чтению законопроект «О внесении изменений в закон РФ «О статусе столицы РФ». А спустя несколько часов в Госдуме состоялись парламентские слушания, посвященные теме реновации в Москве. На них собрались не только депутаты и представители московского правительства, но и порядка 350 жителей домов, предварительно внесенных в списки «на реновацию». Ранее глава комитета ГД по транспорту и строительству Евгений Москвичев («Единая Россия») объяснял, что фракции и каждый депутат, избранный от Москвы, пригласили по 10 москвичей.
О чем говорили депутаты и столичные власти
В своих выступлениях депутаты подчеркивали, что документ ко второму чтению изменился. Из его доработанной редакции следует, что в программу попадут типовые дома постройки 1957–1968 годов не выше девяти этажей, в которых применялись «типовые изделия стен и (или) перекрытия». Жители «аналогичных по конструктивным характеристикам» домов смогут проголосовать за попадание в реновацию — для этого необходимо собрать голоса двух третей собственников. Для того чтобы выйти из программы, достаточно трети голосов. Порядок голосования утвердит правительство Москвы. Известно, что голоса «молчунов» будут засчитываться пропорционально отданным «за» и «против» (изначально мэрия предлагала порядок, при котором молчание засчитывалось как «знак согласия»). Проект позволяет также зачесть результаты опросов, идущих сейчас через МФЦ и портал «Активный гражданин».
Что до условий, то переселенцам пообещали «равнозначные» квартиры — жилая площадь и число комнат будут как в старых, а общая площадь — даже больше (за счет коридора, кухни и санузлов). При этом новые квартиры должны соответствовать «стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы».
— Новые квартиры будут с ремонтом и отделкой, — заявил в ходе парламентских слушаний Евгений Москвичев.
Рассказал он и об увеличении с 60 до 90 дней срока для заключения договоров на мену квартир. Евгений Москвичев, глава комитета по ЖКХ Галина Хованская («Справедливая Россия») и глава думского комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников («Единая Россия») обратили внимание на то, что в новой редакции восстановлены права граждан на судебную защиту. Изначально предполагалось, что решение об участии в реновации нельзя обжаловать.
Помимо этого, новая версия законопроекта позволяет собственникам получить по выбору не только равнозначную, но и равноценную (такой же стоимости) квартиру, а также денежную компенсацию (ее не дадут, если квартира в залоге, в ней живут дети, а также недееспособные или ограниченно дееспособные граждане). Галина Хованская обратила внимание на то, что в рамках реновации граждане могут получить «достойное возмещение», в которое входит и стоимость земельных участков под многоэтажками. При этом и она, и Павел Крашенинников рекомендовали поставить участок на кадастровый учет.
Глава Москвы Сергей Собянин заявил, что, по его мнению, откорректированный проект закона учитывает все ключевые вопросы и защищает права граждан.
— Самое главное право и возможность жителей — получить вместо разваливающихся пятиэтажек новое жилье, в котором будут жить они, их дети и внуки, — сказал он.
По словам столичного градоначальника, в среднем 88% жителей поддерживают участие домов в реновации.
О чем спрашивали из зала
Больше всего вопросов было у «очередников», ожидающих улучшения жилищных условий: переселят их в «равнозначную» квартиру или с одновременным улучшением? Мэр Москвы пообещал именно улучшение условий — по социальным нормам.
— Если многодетная семья стоит в очереди — вне зависимости от того, в начале или в конце очереди, — будем предоставлять по норме, — ответил Сергей Собянин на вопрос одной из участниц слушаний, которая представилась многодетной матерью.
Против участия своих домов в реновации высказывались жители «сталинок» и кирпичных пятиэтажек. Однако Сергей Собянин парировал, что подавляющее большинство домов из предварительных списков относится к первому периоду индустриального домостроения и большинство собственников в них поддерживают реновацию. При этом он признал возможность технических ошибок при составлении перечня.
— Вам достаточно трети голосов, чтобы эти ошибки нивелировать и исключить дом из программы, — ответил он в ответ на один из вопросов из зала.
Мэр также отметил, что 100 домов уже вышли из списков на реновацию, поскольку их жители проголосовали против участия в проекте.
Один из приглашенных предложил включать в реновацию только те дома, где «за» голосуют все собственники, мотивируя это неприкосновенностью института частной собственности. На это Сергей Собянин ответил, что через 10 лет две трети таких домов станут аварийными, а расселение их жильцов ведется с предоставлением меньших гарантий — например, в маневренный фонд. Присутствовавший на слушаниях заместитель председателя правительства РФ Дмитрий Козак нарушения прав не увидел, поскольку все решения в многоквартирных домах принимаются большинством собственников.
Жительница дома с Осташковской улицы сообщила, что риелторы якобы уже продают квартиры в несуществующем доме, который должен быть построен на месте предполагаемого к сносу. Мэр Москвы порекомендовал не обращать внимания на подобную, по его выражению, «дурь».
— Совершенно очевидно, что это — провокация тех, кто настроен против людей. Это недобросовестные люди, политиканы, которые раскачивают ситуацию, — заявил он.
Спикер Госдумы Вячеслав Володин («Единая Россия»), в свою очередь, попросил передать ему эту информацию, чтобы ее можно было перенаправить генпрокурору РФ Юрию Чайке.
— Сейчас таких жуликов будет появляться больше и больше, надо будет бороться, — объяснил он.
Контроль качества
В ходе слушаний Сергей Собянин пообещал также создать общественный комитет наблюдения за строительством домов и их качеством. Чтобы обеспечить строительство максимально качественного жилья, туда, по его словам, должны войти представители общественных организаций и жители.
А Вячеслав Володин предложил создать специальную рабочую группу под руководством заместителя председателя Госдумы Петра Толстого («Единая Россия»). В нее должны войти представители всех фракций, а также жители пятиэтажек, несогласных с программой реновации.
Слушание законопроекта о реновации жилья в Москве во втором чтении состоится 9 июня.
