Эксперты оценили изменение цен на новое и вторичное жилье
Средняя стоимость квадратного метра жилья в России в ноябре 2024 года составила 169,8 тыс. рублей, рассказали эксперты «Домклик», оценившие динамику цен на недвижимость на первичном и вторичном рынках.
По стоимости новостроек в лидерах значатся столичные регионы — Москва и Санкт-Петербург: здесь стоимость квадратного метра составляет 343,2 тыс. руб. и 247,9 тыс. руб. соответственно. В пятерку регионов, лидирующих по стоимости сделок, также вошли Московская область, Республика Татарстан и Краснодарский край. Наименьшие цены зафиксированы в Волгоградской, Челябинской, Воронежской и Самарской областях: здесь стоимость квадратного метра составила 113,1 тыс. руб., 137,7 тыс. руб., 119 тыс. руб., 122,6 тыс. руб. соответственно.
«В конце этого года спрос быстро реагирует на получение банками дополнительного финансирования по госпрограммам. Так, количество сделок по приобретению квартир в новостройках на льготных условиях, зафиксированное на неделе сразу после возобновления выдач, сравнимо с пиковыми значениями конца октября. Сохранение спроса привело к тому, что пока уровень цен на новостройки не снижается», — пояснил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
При этом, подчеркивают эксперты, разрыв между ценой предложения второй месяц подряд обновляет минимальный уровень за весь период наблюдения за взаимосвязью этих показателей. При этом скорость продаж строящегося жилья четвёртый месяц подряд ниже 2%. Такое сочетание факторов, пояснили эксперты, сигнализируют о скором снижении цен.
Наибольшая стоимость квартир на вторичном рынке зафиксирована в Москве и Санкт-Петербурге: согласно статистике выдач, стоимость квадратного метра равна 297,6 тыс. рублей и 198,7 тыс. рублей. Уровень цен выше общероссийского также отмечен в Московской области (145,4 тыс. руб.), Краснодарском крае (142,4 тыс. руб.) и Ленинградской области (125,6 тыс. руб.). Наименьшие цены на готовые квартиры зафиксированы в Челябинской области, Пермском крае и Волгоградской области.
