Перейти к основному содержанию
Реклама
Прямой эфир
Общество
Генпрокуратура признала U.S. Helsinki Commission нежелательной организацией в РФ
Происшествия
В результате крушения самолета в Актау погибли 38 человек
Армия
Средства ПВО за ночь поразили 59 украинских беспилотников над регионами России
Армия
Главный центр связи Генштаба ВС РФ наградили орденом Суворова
Мир
Черный ящик обнаружили на месте крушения самолета в Казахстане
Экономика
В РФ средние зарплатные предложения в нефтегазовой отрасли за год выросли на 21%
Мир
Западные СМИ обеспокоены неопытностью кандидата Трампа на пост главы ВМС
Мир
Путин заявил об ожидаемом росте ВВП стран СНГ на уровне 4,7% по итогам года
Мир
Лавров призвал отвечать на атаки Киева по принципу «семь раз отмерь»
Мир
В Ирландии обвинили Зеленского в краже у союзников миллионов долларов
Мир
Захарова назвала провокацией вбросы про возможную отправку войск ЕС на Украину
Мир
Во Франции сообщили о нарушении движения поездов из-за самоубийства машиниста
Армия
ВСУ начали использовать в зоне СВО американские дробовики
Мир
Спецборт МЧС доставит в Москву пострадавших при крушении самолета в Актау россиян
Мир
СМИ заявили о признании трех стран НАТО в неготовности противостоять РФ
Мир
В Совфеде указали на возможность принятия решения по Украине без ее участия
Политика
В Госдуме предупредили россиян о штрафах за украшение подъездов к Новому году
Мир
Минтранс Казахстана сообщил о 16 россиянах на борту разбившегося в Актау самолета

Эксперты объяснили искусственное завышение банками ставок по ипотеке

Колядов: завышение ставок по ипотеке связано с ростом стоимости привлечения средств
0
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Сергей Коньков
Озвучить текст
Выделить главное
Вкл
Выкл

Такие практики, как искусственное завышение ставок и изменение условий кредитования, становятся всё более распространенными, отметил руководитель по работе с физическими лицами компании «Страховой брокер AMsec24» Максим Колядов. Он рассказал «Известиям», что это связано с увеличением стоимости привлечения средств для банков и нестабильностью экономической ситуации.

Ранее в этот день сообщалось, что банки начали искусственно задирать ставки при выдаче ипотеки. Появились случаи, когда финансовые организации выдают дополнительную часть кредита к льготной программе под крайне большой процент, например под 100%. Об этом «Известиям» рассказал замминистра финансов Иван Чебесков. Также кредитные организации стали включать дополнительные комиссии или увеличивать первоначальный взнос. Таким образом они повышают маржинальность ипотеки.

«Финансовые учреждения стремятся минимизировать свои риски, и в этом контексте они могут использовать различные механизмы, чтобы ограничить выдачу кредитов», — отметил Колядов.

По его словам, банки имеют право самостоятельно устанавливать условия кредитования в рамках законодательства. Однако если в программе существуют четкие указания по поводу первоначального взноса или других условий, то изменение этих условий может быть расценено как нарушение. Он также подчеркнул, что важно учитывать: многие банки действуют в рамках своих внутренних регламентов, что может не всегда соответствовать ожиданиям клиентов.

«Основные риски заключаются в том, что такие практики могут привести к снижению доступности жилья для граждан, увеличению долговой нагрузки на заемщиков и в конечном итоге к ухудшению финансовой стабильности населения. Это может также вызвать негативные последствия для рынка недвижимости в целом», — объяснил эксперт.

Он также уточнил, что при комбинированной ипотеке заемщик может взять часть суммы по льготной программе, а оставшуюся — по рыночной ставке. Это позволяет получить необходимую сумму, но при этом часть кредита будет обременена более высокими процентами. Обычно часть по льготной программе имеет фиксированные условия, в то время как рыночная часть может варьироваться, добавил Колядов.

«Когда банки перестанут завышать ставки и замедлять выдачу ипотеки, сложно сказать. Это зависит от множества факторов, включая экономическую ситуацию, действия Центрального банка и правительственные меры поддержки. Возможно, ситуация начнет стабилизироваться через несколько месяцев», — предположил эксперт.

В то же время в пресс-службе ВТБ рассказали «Известиям», что ужесточение госпрограмм, планы Центробанка РФ долго сохранять высокую ключевую ставку и «охладить» рынок потребкредитования сделали для игроков ипотечного рынка более целесообразной работу над качеством портфеля, а не по его наращиванию.

«По нашей оценке, в следующем году ждем снижения продаж ипотеки в целом по системе еще минимум на 20%», — заключили в кредитной организации.

Ранее, 29 октября, сообщалось, что выдача ипотеки по итогам 2024 года сократится более чем на треть. Это следует из прогноза «Дом.РФ». По льготным программам падение будет чуть меньше — 26%. В 2025-м прогнозируется более существенное снижение — в два раза по отношению к 2023-му.

Читайте также
Прямой эфир