Эксперт оценил решение освободить взявших жилищный кредит россиян от уплаты НДФЛ
Если бы не было принято решение освободить граждан, взявших до 2025 года жилищный кредит, от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, то значительный объем дополнительных издержек понесли бы получатели ипотеки в новых субъектах РФ, взявшие ипотеку под 2%, домохозяйства, оформившие ипотеку под 6% в рамках «Семейной ипотеки», а также получатели комбинированной ипотеки, у кого номинальная ставка составила менее 14%, считает независимый эксперт финансового рынка Андрей Бархота. Об этом он рассказал «Известиям» 30 октября.
Накануне сообщалось, что президент России Владимир Путин подписал закон, который, в том числе, освобождает граждан, взявших до 2025 года жилищный кредит, от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, возникшей в связи с экономией по процентам.
«Понятие материальной выгоды в контексте налогообложения означает то, что кредиты и займы, оформленные по ставке ниже, чем 2/3 ключевой ставки, считаются исключительно выгодными заемщикам, а выигрыш в процентных расходах гражданина подлежит налогообложению. Сумма налога исчисляется как сумма кредита, умноженная как разница между 2/3 ключевой ставки и актуальной ставкой по кредиту, умноженная на 35% ставки налога», — уточнил Бархота.
В итоге льготные кредиты могут полностью или частично иметь налоговые последствия и гражданину придется заплатить дополнительный налог. При этом плательщиком является не сам заемщик, а налоговый агент, который платит этот налог в безакцептном режиме, добавил эксперт.
«Если бы президент не освободил заемщиков по льготным ипотечным программам от уплаты налога на материальную выгоду, то значительный объем дополнительных издержек понесли бы получатели ипотеки в новых субъектах РФ, взявшие ипотеку под 2%, домохозяйства, оформившие ипотеку под 6% в рамках Семейной ипотеки, а также получатели комбинированной ипотеки, у кого номинальная ставка составила менее 14%», — объяснил он.
Ранее, 29 октября, сообщалось, что выдача ипотеки по итогам 2024 года сократится более чем на треть. Это следует из прогноза «Дом.РФ». По льготным программам падение будет чуть меньше — 26%. В 2025-м прогнозируется более существенное снижение — в два раза по отношению к 2023-му.
