Юрист рассказала о последствиях просрочки платежей по кредитам и ипотеке
Основатель компании «Консул» Ирина Гукова 25 сентября рассказала «Известиям», что будет, если просрочить платежи по кредитам или ипотеке.
«Как правило, стандартные (типовые) кредитные и ипотечные договоры банка предусматривают не более трех месяцев просрочки выплат с соответствующими штрафными санкциями. На этом этапе банк старается любыми доступными способами выйти на связь с заемщиком или его родственниками, чтобы выяснить причины задержки и неуплаты, рассматривает возможность предоставления кредитных каникул, корректировки графиков выплат либо же фактор попадания указанного случая в ряд страховых», — сказала она.
По словам юриста, в случае если по истечении трехмесячного срока банку не удается выйти на связь с заемщиком либо со стороны заемщика не предоставляется каких-либо объективных причин для неуплат или корректировки действующих условий, то банк выставляет требование по немедленному погашению ежемесячного платежа, а также возникших за указанный период пеней. Суммы начисленных штрафов и пеней в различных банках могут принципиально отличаться.
«Если в течение месяца с этого срока должник не удовлетворяет требования банка, банк имеет законное право обратиться в суд. В рамках рассмотрения дела суд накладывает арест на все выявленные активы должника через Федеральную службу судебных приставов. Если сумма требований составляет менее 15% от оценочной стоимости актива, то суд не вправе изъять эту сумму. В случае же если сумма требований составляет более 15% от оценочной стоимости актива, то наступает процедура их изъятия из собственности должника», — сказала Гукова.
Также банки по своему усмотрению могут инициировать процедуру банкротства, но если этого сделать не получается, то происходит изъятие собственности должника на баланс Росимущества, которое в свою очередь через специализированные организации реализует эти активы на торгах в счет погашения долга, добавила эксперт.
«При этом вырученная сумма от реализации имущества должника возвращается кредиторам. В случае если полученная сумма превышает долговые обязательства, то остаток денежных средств возвращается должнику, но, как правило, такого положительного результата достигают далеко не все. Если всё же удается инициировать процедуру банкротства, должнику назначается финансовый управляющий, который накладывает арест на всё имущество и активы должника. В срок, назначенный Арбитражным судом, управляющий приступает к реализации имущества должника», — заключила она.
В июне юрист компании «Консул» Евгений Квасов рассказал «Известиям», какие действия допустимы со стороны коллекторов, а какие — нет.
Так, коллекторам запрещено звонить или писать должнику, не представившись: он обязан сообщить свои ФИО, а также название организации, которую он представляет. Запрещено звонить в ночное время. Рабочее время коллекторов — с 8 до 22 часов в будние дни и с 9 до 20 часов в выходные, сказал Квасов.
