Аналитики сообщили о снижении доли льготной ипотеки в июле
После завершения программы «Господдержки» и сужения круга заемщиков по «Семейной ипотеке», в июле доля льготной ипотеки в общем объеме жилищного кредитования снизилась по отношению к июню с 76% до 34%. Об этом сообщили аналитики «Домклик» в своем регулярном исследовании рынка недвижимости.
Эксперты отметили, что июльский уровень соответствует данным первого полугодия 2023 года. Аналитики «Домклик» рассказали, что во вторую неделю июля, действительно, отмечалась просадка в количестве выдач льготной ипотеки, однако в последующие недели месяца динамика была положительной. Значение, зафиксированное в последнюю неделю июля, соответствует уровню февраля-марта этого года (около 5 тыс. сделок).
После существенного изменения условий «Семейная ипотека» остается наиболее востребованной госпрограммой льготного ипотечного кредитования. В июле на ее долю пришелся 21% всех ипотечных сделок «Сбера». По отношению к июню ее процент в общем количестве выдач снизился на 16 п. п.
В условиях активной трансформации ипотечного рынка спрос на «Дальневосточную и Арктическую ипотеку», напротив, вырос. Причем увеличились как относительные показатели, так и абсолютные. Прирост доли выдач по программе составил 5 п. п. (до 8%).
В конце июля правительство России продлило действие «IT-ипотеки» до 2030 года, изменив некоторые параметры. Среди основных ограничений — программа перестает быть доступной при покупке жилья в Москве и Санкт-Петербурге.
Эксперты «Домклик» ожидают, что спад спроса на программу после ужесточения условий будет значительным. По данным аналитиков «Домклик», процент сделок по покупке недвижимости в столичных регионах был стабильно высоким на протяжении всего срока действия программы: ежегодно совокупная доля сделок по приобретению жилья в Москве и Санкт-Петербурге составляла около 30%.
