Аналитики назвали средний размер скидки на рынке вторичного жилья
Средний размер дисконта на рынке вторичного жилья в России в июне составил 6,2%. Такую цифру назвали эксперты аналитического центра сервиса недвижимости «Домклик».
Они пояснили, что при покупке стандартной квартиры стоимостью около 5 млн рублей (медианная стоимость лота, согласно данным «Сбера»), покупатель может добиться снижения цены в среднем на порядка 300 тыс. рублей.
По оценке аналитиков, после окончания программы массовой льготной ипотеки и изменения условий «Семейной ипотеки» интерес к вторичной недвижимости вновь усилился. В июле по сравнению со вторым кварталом доля рынка готового жилья в заявках выросла с примерно 70% до 85%.
Согласно полученным данным, в июне почти треть (32,5%) собственников, которые продавали лоты через сайт сервиса, снизили стоимость квартиры по ходу заключения сделки. Наибольший процент квартир, реализованных через «Домклик» с дисконтом, был зафиксирован в Челябинской (55,3%) и Нижегородской (55%) областях, а также в Краснодарском крае (52%). Реже всего скидку давали в Татарстане (39,8%), Красноярском крае (40,8%) и Подмосковье (41,2%).
При этом в значительной доле мегаполисов разница между конечной ценой квартиры в объявлении и в процессе оформления ипотеки ниже. К регионам, где величина торга относительно небольшая, относятся прежде всего Москва (3,5%), Санкт-Петербург (4%) и Московская область (4,2%). Низкое значение дисконта также отмечено в Омской (4,3%) и Свердловской (4,5%) областях.
Как отмечает директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи, «в последний месяц действия «Господдержки» и прежних условий «Семейной ипотеки» разница в ипотечных платежах на первичном и вторичном рынках в наиболее активных регионах, в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, составляла порядка 20-30%». «Надо полагать, в ближайшее время разрыв будет сокращаться, что впоследствии может привести к нарастанию конкуренции между строящимся и готовым жильем. А значит, размер дисконта может еще увеличиться», — предположил Лейпи.
