Доля жилья в проектах бизнес-класса с небоскребами в Москве превысила 40%
Число высотных новостроек бизнес-класса в Москве достигло 32, за год увеличившись на 18,5%. Об этом «Известиям» сообщили аналитики «Метриум» 12 декабря.
Объем предложения в таких новостройках составляет порядка 8 тыс. квартир, что на 29% превышает показатель конца 2022 года. Доля помещений в высотных проектах на рынке новостроек бизнес-класса при этом увеличилась за этот период с 40,4 до 42,1%, рассказали эксперты.
По данным аналитиков, 1 кв. м в проектах бизнес-класса с небоскребами в настоящее время стоит в среднем 430,9 тыс. рублей. За год средняя цена выросла на 2,2%. Средняя цена в сегменте равна 435,2 тыс. рублей, то есть на 1% выше, чем в проектах с небоскребами. Последние доступнее, так как себестоимость строительства высоток, как правило, ниже.
Самая высокая новостройка бизнес-класса в Москве — жилой комплекс в районе Коньково, достигающий в высоту 199,9 м (60 этажей). Средняя цена 1 кв. м там — 492,6 тыс. рублей.
«Небоскребы стали важной составляющей облика Москвы. Они придают мегаполису прогрессивный футуристичный вид. Кроме того, такие здания позволяют формировать обширные придомовые пространства», — сказала генеральный директор MR Group Мария Литинецкая.
Бизнес-класс по итогам 2023 года укрепил статус самого высотного сегмента рынка новостроек столицы, отметил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
«Именно в нем представлено больше всего небоскребов. Как правило, застройщики бизнес-класса реализуют масштабные проекты, в которых предусмотрено много социальной и коммерческой инфраструктуры, преимущественно на нижних этажах высотных комплексов. Также клиентов привлекают видовые квартиры в привлекательных локациях», — рассказал он.
Согласно классификации международного информационного бюро в сфере строительства Emporis, к небоскребам относят здания выше 100 м.
Ранее, 9 декабря, стало известно, что стоимость новостроек в России за год увеличилась на 8%. Об этом говорится в исследовании платформы «Авито Недвижимость». Цены выросли в 28 из 33 городов. Самые дорогие квартиры на первичном рынке расположены в Москве (16,3 млн рублей), Сочи (11,8 млн рублей) и Нижнем Новгороде (9,1 млн рублей).
