В Москве вывод новых проектов на рынке жилья в 2023 году сократился на 25%
В Москве на рынке жилой недвижимости в 2023 году вывод новых проектов (в сегментах комфорт, бизнес, премиум и делюкс) сократился на 25% относительно аналогичного периода 2022-го. Об этом сообщили «Известиям» 23 октября специалисты агентства «Ricci Жилая недвижимость».
Эксперты уточнили, что I квартале 2023 года в реализацию поступило более 1 млн кв. м, во II — 1,7 млн кв. м, а в III квартале показатель был на уровне 1,1 млн кв. м. В тройке округов, лидирующих по объемам вывода нового жилья на рынок в III квартале, — CАО (237,6 тыс. кв. м), ЮВАО (192,3 тыс. кв. м), СВАО (130,1 тыс. кв. м).
В то же время в агентстве рассказали, что объем спроса в комфорт-классе за первые девять месяцев 2023 года сократился на 7,6% относительно такого же периода в 2022-м, в бизнес-классе вырос на 43,3%, в премиум-классе увеличился на 7,4% в сравнении с тем же периодом годом ранее, по итогам III квартала удалось реализовать 86 тыс. кв. м.
«Важно отметить, что отложенный спрос был во многом спровоцирован ожиданием дальнейшего изменения условий по ипотеке. В связи с этим общий объем сделок в III квартале 2023 года увеличился на 23,7% относительного II квартала этого же года. Интересно, что максимальный рост был зафиксирован в элитном сегменте — на 64% и 11,4 тыс. кв. м, таким образом, показатели приблизились к результатам III квартала 2021 года. Рост объема сделок в бизнес- и премиум-классах за последние три месяца составил 34,8% и 44,2% соответственно. В комфорт-классе изменение объема проданных квадратных метров достигло 8,9%», — отметила генеральный директор «Ricci Жилая недвижимость» Екатерина Ломтева.
По ее словам, эксперты не ожидают значительного снижения темпов продаж в будущем. Она также обратила внимание на то, что девелоперы меняют условия приобретения квартир, подстраиваясь под покупателей, — вводят удобные рассрочки или предлагают интересные акции.
Ранее, 14 сентября, сообщалось, что в агентстве недвижимости Dolgov PRO прогнозируют рост цен на квартиры в новостройках Московского региона до 8% к концу этого года. По мнению экспертов, на это может повлиять удорожание строительных материалов, а также повышение Центральным банком РФ ключевой ставки.
