Банки продолжили продавать сниженную ставку по ипотеке

На рынке продолжают распространяться практики, которые направлены на поддержку краткосрочного спроса на жилье, рассказали «Известиям» в ЦБ. Речь идет о возможности купить сниженную ставку у кредитной организации или же снизить проценты по ипотеке на первые два–три года с одновременным завышением стоимости жилья, уточнили в регуляторе.

Ставок больше нет: ЦБ допустил полный запрет рискованных схем ипотеки

Какие меры регулятор уже принял для охлаждения рынка и как новый подход может сказаться на нем

Подобные опции есть на рынке, подтвердили «Известиям» банки. Клиенты могут уменьшить проценты по ипотеке на весь срок, сделав единовременный платеж при оформлении кредита, рассказали в Сбере. Там сообщили, что предложение востребовано: программой воспользовались более 22 тыс. заемщиков, которые суммарно сэкономили 6,1 млрд рублей. В большинстве сделок клиенты выбирают дисконт ставки на 1,5 п.п., уточнили в кредитной организации.

В то же время в ВТБ заверили, что дополнительных рисков по закредитованности заемщиков такая услуга не несет, она соответствуют требованиям регулятора. В банке ввели подобный продукт с 10 мая: чтобы получить дисконт от 0,5 до 8 п.п., заемщикам необходимо внести единовременный платеж.

Некоторые участники рынка снижают процент на первые несколько лет с одновременным повышением стоимости жилья или продают сниженную ставку, сказали в УБРиР, добавив, что сами такие инструменты не применяют. Опция низких процентов по ипотеке на первые один–три года выплаты займа в различных вариациях началась с 2020 года, а вот покупки сниженной ставки — с 2015–2016 годов, но широко не применялась, уточнили в Абсолют Банке, отметив, что клиентам доступны как первое, так и второе предложение.

Эксперты предупреждают, что для покупателей подобные предложения банков не всегда выгодны.

Подробней читайте в эксклюзивном материале «Известий»:

Любой процент за ваши деньги: банки продают сниженную ставку по ипотеке