В 2022 году в Москве построили рекордно мало ТЦ
По итогам 2022 года в Москве были открыты 10 торговых центров (ТЦ) суммарной арендопригодной площадью 123,7 тыс. кв. м, что на 66% ниже аналогичного показателя 2021 года. Такое значение является минимальным за 10 лет, сообщили «Известиям» аналитики консалтинговой компании NF Group 9 февраля.
При этом в 2023 году объем ввода ТЦ в столице может составить 176,6 тыс. кв. м при условии, что все анонсированные проекты будут открыты. В этом случае объем нового предложения торговых центров по итогам 2023 года может на 43% превысить значения 2022-го, отметили эксперты.
Показатель обеспеченности жителей Москвы качественными торговыми площадями по итогам 2022 года составил 580 кв. м на 1000 человек (+1,9% за год), уточнили аналитики. Среди административных округов столицы наиболее обеспеченным является Новомосковский административный округ (985 кв. м/1000 человек), там же зафиксирован наибольший прирост показателя за год (+11%).
Вакантность в ТЦ Москвы составляет в среднем 15,6% (+ 1,9 процентных пункта за год и +1,1 процентных пункта за квартал), ее рост объясняется уходом международных арендаторов и оптимизацией торговых точек. Максимальные запрашиваемые ставки аренды могут достигать 180 тыс. рублей за кв. м в год в действующих крупных объектах с высоким трафиком и 100 тыс. рублей за кв. м в год в районных ТЦ, добавили эксперты.
«Столичный рынок торговой недвижимости сегодня находится на стадии глобальных и структурных трансформаций, которые будут определять тренды и вектор развития рынка в ближайшие несколько лет», — подчеркнула региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.
Ранее, 3 февраля, вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин рассказал «Известиям», что в 2023 году в России планируют ввести в эксплуатацию 28 ТЦ.
В конце ноября прошлого года участники рынка торговой недвижимости рассказали «Известиям», что в России может обанкротиться каждый второй торговый центр.
Однако 31 января в Минпромторге заявили, что, несмотря на прогнозы некоторых экспертов, этого не произошло.
