Льготный метр: сотрудникам IT-компаний смягчили условия ипотеки
Условия предоставления льготной ипотеки под 5% для IT-специалистов смягчили. Об этом заявил премьер-министр страны Михаил Мишустин. Планируется, что решение позволит еще большему числу работников отрасли приобрести жилье на выгодных условиях. Кто может получить кредит по льготной ставке и как оформить ипотеку — в материале «Известий».
IT-ипотека, какой возраст заемщика, кому положено
По новым условиям, возраст IT-сотрудника, который сможет взять ипотеку на льготных условиях, увеличился. Теперь кредит предоставляют сотрудникам 18–50 лет, а не 22–44 лет, как было раньше. Смягчили и требования по трудоустройству: взявший ипотеку айтишник сможет уволиться из компании через пять лет после оформления кредита, а не трудиться на прежнем месте до полной выплаты кредита. В случае если айтишник не отработает пять лет и уволится раньше, льготная ставка будет действовать для него еще полгода. Кредит банки выдают максимум на 30 лет.
IT-ипотека, список компаний-работодателей, список банков
Список аккредитованных компаний вырос с 12 тыс. до 20 тыс. организаций: теперь в него включены все аккредитованные компании, а не только те, которые получали налоговые льготы. Проверить, числится ли компания в реестре, можно на «Госуслугах».
В списке банков, предоставляющих ипотеку, числится более 40 организаций. Это Альфа-банк, «Открытие», Газпромбанк, Совкомбанк и РНКБ.
IT-ипотека, какая зарплата, условия
Среди послаблений и требования к минимальной зарплате сотрудника. Она снижена до 120 тыс. рублей (до вычета НДФЛ) в городах-миллионниках и до 70 тыс. рублей — в остальных населенных пунктах (ранее было 150 тыс. и 100 тыс. соответственно). Для москвичей минимальная зарплата останется прежней — 150 тыс. рублей до вычета НДФЛ. В зачет дохода теперь можно указать не только зарплату на основном месте работы, но и общий совокупный доход в компаниях, которые также должны иметь госаккредитацию.
Максимальная сумма кредита сохранится на уровне 18 млн рублей для жителей регионов-миллионников и 9 млн рублей для остальных регионов. Первоначальный взнос по ипотеке должен быть не менее 15%. На эти деньги купить можно только новостройку.
Кроме того, 5 июля 2022 года правительство РФ заявило о возможности сочетать льготную ипотеку для IT-специалистов с рыночной или другой субсидируемой ставкой. Таким образом, сумма кредита может быть увеличена до 30 млн и 15 млн рублей соответственно.
Льготная ипотека для IT-специалистов — сколько выдано
С начала действия программы IT-ипотеки в 2022 году было одобрено 16,9 тыс. заявок по которым выдано почти 6 тыс. жилищных кредитов. Как пояснил вице-премьер Дмитрий Чернышенко, общая сумма субсидирования превысила 54 млрд рублей. В 2023 году на обслуживание кредитов планируется направить 6,5 млрд рублей, благодаря чему будут поддержаны не менее 24 тыс. IT-специалистов. В 2024 году для поддержки еще 20 тыс. заявок планируют выделить 8 млрд рублей. По итогам трех лет (2022–2024) улучшить свои жилищные условия смогут более 50 тыс. IT-сотрудников, рассчитывают в правительстве. Общий объем кредитов составит порядка 240 млрд рублей.
Что можно приобрести с помощью льготной ипотеки
— квартиру в строящемся доме, в том числе по договору долевого участия;
— готовую квартиру от застройщика в новостройке;
— жилой дом от застройщика;
— жилой дом, построенный по договору подряда. Он должен быть не выше 20 м и иметь максимум три этажа;
— участок под строительство жилого дома по договору подряда.
Какая поддержка IT-специалистам полагается в России
В мае 2022 года президент России Владимир Путин поставил задачу обеспечить технологический суверенитет страны. В рамках проекта среди прочего будут усилены меры поддержки талантливой молодежи в стране — в том числе и на новых территориях ЛНР и ДНР.
В январе 2023 года в Кремле указали на заинтересованность России в создании условий для возвращения IT-специалистов. Среди поощряющих мер для обратной релокации — бронь от призыва в армию и частичная оплата обратного перелета.
Что касается ограничительных мер, то в Минцифры не поддерживают ни запрет на удаленку для айтишников, которые продолжают работать с российскими компаниями из-за рубежа, ни повышение налоговой ставки с 13 до 30%.
«Мы же уже говорили, что, безусловно, эти квалифицированные кадры представляют для страны большой интерес, и, конечно, мы заинтересованы в том, чтобы для их возвращения были созданы все необходимые условия. И, конечно, с ними нужно работать, с тем чтобы они продолжали свою деятельность на благо российских компаний» — подчеркнул пресс-секретарь президента Дмитрий Песков. Михаил Мишустин также напомнил слова президента о том, что «важно оказывать всестороннюю поддержку IT-компаниям и сохранить кадровый потенциал индустрии».
Сколько айтишников уехало из России и сколько вернулось
В декабре 2022 года глава Минцифры Максут Шадаев сообщал, что около 100 тыс. российских IT-специалистов в настоящее время находятся за пределами страны. Он отметил, что всего из России уехали и не вернулись около 10% сотрудников IT-компаний. «Многие вернулись, но <...> порядка 100 тыс. IT-специалистов находятся за пределами страны, при этом 80% из них продолжает работать на российские компании, находясь в дружественных странах», — заявил он, выступая на правительственном часе в Госдуме.
Что ждет IT-сектор в 2023 году
В 2022 году из российского IT-сектора ушли западные поставщики, что открыло множество возможностей для наших цифровых компаний. Главным трендом для российского технологического сектора стали импортозамещение и создание цифрового суверенитета, которые будут развиваться и дальше. «Там, где раньше можно было использовать готовое решение, чаще всего западное, сегодня нужно покупать заказную российскую разработку — объем этого рынка в 2022 году вырос примерно на 20%», — пояснил «Известиям» президент Лиги цифровой экономики Сергей Шилов. Кроме того, если раньше значительные средства российских компаний уходили на лицензионные платежи за рубеж, сегодня их инвестируют в отечественные решения, которые затем можно экспортировать на развивающиеся рынки в качестве альтернативы, добавляет генеральный директор Группы Т1 Игорь Калганов.
