Из "Украины" сделали "Роял"

28 преля состоится официальное открытие нового пятизвездочного отеля - "Рэдиссон Роял". В субботу, 1 мая, сюда прибудут первые постояльцы. Накануне торжественного события "Известия" проинспектировали гостиницу и убедились: несмотря на новое название, иностранный менеджмент, сокращение номерного фонда почти вдвое и запредельные цены, это все та же "Украина".

Снаружи она совсем не изменилась, только посвежела. Отреставрировали башенку, которая в ноябре 2007 года рухнула, вызвав большой скандал: ведь сама сталинская высотка и многие детали интерьера - объекты культурного наследия. Холл полностью перестроен и расширился в несколько раз. Но огромное живописное панно на потолке "Праздник труда и урожая на хлебосольной Украине", апофеоз декоративного соцреализма, - на месте. 30 помпезных хрустальных люстр тоже отреставрировали и оставили светить дальше. 1200 картин - коллекция, которую собирали с момента основания гостиницы в 1957 году, что-то покупая, а что-то заказывая художникам специально для "Украины", - по-прежнему на стенах. Связь времен новые владельцы усугубили свежими покупками: 57 скульптур, в основном мощных девушек с орудиями труда в руках, вполне вписались в сталинский ампир, воплощенный в обилии мрамора и всяческих завитушек.

А от 1500 солидных дубовых дверей с бронзовыми ручками, отчего гостиничные коридоры выглядели как министерские, не осталось и следа. Хотя поначалу охраняемые государством двери тоже должны были реставрировать, "но потом Москомнаследие поменяло это решение", объяснила нам представительница дирекции отеля. Москомнаследие, видимо, осталось довольно реставрацией. По словам сотрудников отеля, в понедельник здесь побывал глава ведомства Валерий Андреевич Шевчук, замечаний нет.

Правда, другой Шевчук - Юрий Юлианович - вряд ли будет доволен. Он ровесник "Украины" - тоже появился на свет в мае 1957 года, и для него в гостинице всегда был постоянный номер, декорированный под 1950-е. Теперь все номера унифицированы под классику: этим термином современные дизайнеры интерьера обозначают изогнутую мебель и изобилие драпировки с крупным геральдическим рисунком.

- У каждой гостиницы должна быть изюминка, - говорит директор "Рэдиссон Роял" Алексей Микушко, - у нас целых три: речной ледокольный флот, библиотека и диорама.

К прогулочным катерам, которые плавают по Москве-реке с ноября, москвичи уже привыкли. Библиотека действительно редкий случай для гостиницы. А диорама - уникальный. "Известия" не раз писали о "мини-Москве" - это макет центра города на площади 400 кв.м. Он делался в 1977 году для выставки в США. Вернувшись на родину, макет до 1990 года валялся в полусгнивших коробках на задворках ВДНХ, пока о нем не узнала режиссер и продюсер - супруга Петра Тодоровского Мира Тодоровская. Чтобы спасти уникальный экспонат, Тодоровская выкупила его у правительства Москвы, оплатила его реставрацию. Мэрия обещала купить спасенную "Москву" обратно за 300 тысяч долларов, но не сделала этого. В конце концов Тодоровская отдала макет бесплатно владельцу выставочного центра на улице Наметкина. Тот несколько раз пытался продать диораму на аукционе. Ею интересовались владельцы казино из Лас-Вегаса, аттракционов в Японии и даже первый человек на Луне Нил Армстронг. В итоге "Москва" досталась "Украине".

Теперь это, пожалуй, главная "изюминка" гостиницы. Если интуристам будет лень выезжать в центр, они прямо здесь увидят красиво подсвеченные достопримечательности столицы и послушают аудиоэкскурсию. "Мини-Москву" разместили в пристройке, которая выходит во внутренний двор. Первоначально там собирались сделать бизнес-центр. А вышло - культурный объект.

СПРАВКА "ИЗВЕСТИЙ"

Гостиница "Украина" построена в 1957 году по проекту группы архитекторов во главе с Аркадием Мордвиновым. Высота со шпилем - 206 м, 35 надземных этажей, два подземных. В 2005 году московское правительство на открытом аукционе продало гостиницу за 7,88 млрд рублей компании ООО "Бисквит" (предприниматели Зарах Илиев и Год Нисанов). После реконструкции в гостинице осталось 505 номеров из 930. Ориентировочный срок окупаемости вложений - 20-25 лет. Минимальная стоимость номера - 22 000 рублей без завтрака. Цена включает услуги веллнес-центра.

"Россия" и "Москва" откроются через два года

Анна Гараненко

Во вторник глава городского стройкомплекса Владимир Ресин прояснил будущее двух других знаковых гостиниц, закрытых на реконструкцию несколько лет назад. По его словам, "Москва" заработает в 2012 году.

- Все оргвопросы решены. В нынешнем году закончим подземные гаражи, в 2011-м - торговую часть, в 2012-м полностью откроем гостиницу "Москва", - пояснил главный строитель столицы. - Что касается "России", то сейчас мы приступили к сносу оставшейся части. Разработана новая концепция. Определены источники финансирования. Первую очередь гостиницы планируем построить в 2012 году.

Главный архитектор города Александр Кузьмин уточнил подробности новой концепции "России". Гостиница сохранила свои габариты, одобренные общественным советом (тогда, в декабре 2006 года, был одобрен проект британского архитектора Нормана Фостера), в том числе высоту от двух до шести этажей. Тем не менее количество гостиничных мест увеличилось - за счет площади, отведенной в первоначальном проекте под здание федеральной библиотеки (ее будут строить в другом месте). Не изменилась и идеология: на месте снесенной "России" расположатся только гостиница и концертный зал. Магазины и рестораны разместятся на первом подземном уровне. В любом случае это уже не проект британского архитектора ("Какой Фостер - кризис", - признался Александр Кузьмин в ответ на вопрос "Известий").

Пока есть спрос на дорогие отели, дешевых строить не будут

Николай Морозов

Сейчас в Москве 233 гостиницы (без учета мини-отелей). Это почти 35 тысяч номеров, из которых на класс "люкс" (5 звезд) приходится 2902 номера; на бизнес-класс (4 звезды) - 6718. Эксперты уверены: этого достаточно.

- Еще пару лет назад казалось, что рынок отелей класса "люкс" переполнился, - говорит генеральный директор Hotel Consulting & Development Group Александр Лесник. - Тем не менее открываются все новые и новые дорогие отели. Инвесторы предпочитают окупить проект в быстрые сроки. Цены в сегменте "люкс" дают им такую возможность. Но фешенебельных гостиниц не должно быть много. Количество клиентов, способных оплачивать проживание в них, ограниченно. После кризиса их стало еще меньше. Отели попытались скорректировать ситуацию и снизили цены. Если в 2008 году средняя цена продаж в 4-5-звездочных отелях составляла $372,60 за номер, то в 2009 году этот показатель находился на уровне $233,39. Но даже столь существенное снижение стоимости номера не спасло от оттока клиентов. Отели верхнего сегмента сейчас заполняются в среднем на 60%. Скорее всего, откроется еще с десяток подобных объектов - и рынок переполнится. Когда мы дойдем до этой черты, инвесторы переключат свое внимание на 2-3-звездочные отели, которых в Москве хронически не хватает.