Цены на вторичную недвижимость в России вступили в стадию стабильного роста. Каждый месяц с начала 2019 года стоимость квадратного метра в целом по стране прибавляла около 1%. К таким выводам пришли эксперты интернет-сервиса «Авито Недвижимость», проанализировав рынок недвижимости в России.
Отмечается, что за I квартал спрос на вторичное жилье вырос на 1,4%. Понижение цен было замечено лишь в шести регионах, среди которых лидером стала Тульская область с сокращением на 4,24%. Лидерами роста стали Ленинградская область (14,5%), Татарстан (13,2%) и Иркутская область (11,2%), которые и по итогам 2018 года показывали рекордные результаты.
В Москве квадратный метр подорожал на 7,8% (до 208 155 рублей), в Санкт-Петербурге — на 13,1% (до 129 770 рублей). Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве составила 7,8 млн рублей, в Санкт-Петербурге — 4,8 млн рублей; двухкомнатной — 12,7 млн рублей и 8 млн рублей соответственно. Трехкомнатные квартиры достигли в цене 17,9 млн рублей и 11,8 млн рублей.
«Из-за опасений по поводу стабильности застройщиков часть потенциальных покупателей сконцентрирует свое внимание на вторичном рынке. В результате цена квадратного метра вторички может продолжить рост, но существенных изменений ожидать уже не стоит, ведь платежеспособность населения сокращается», — отметил управляющий директор «Авито Недвижимость» Иван Дубровин.
«Авито» — самый популярный сайт объявлений в России по версии сервиса SimilarWeb. Согласно Mediascope и собственным данным компании, ежемесячная аудитория Авито составляет 32,5 млн человек — около пятой части населения России. 20 млн уникальных пользователей заходят на «Авито» с мобильных устройств. На сайте размещено более 51 млн актуальных объявлений, каждый день пользователи добавляют около 450 тыс. новых объявлений.
В раздел «Авито Недвижимость» заходит каждый четвертый посетитель сайта (согласно данным Mediascope по городам с населением свыше 100 тыс. человек).