Сбербанк с 22 октября увеличил ставки по ипотечным кредитам на 0,4–0,6 процентного пункта. В результате ставка при покупке строящегося жилья выросла до 9,5%, а на приобретение готовых квартир — до 9,7–10,1%.Президент Ассоциации российских банков Гарегин Тосунян считает, что эта тенденция будет продолжаться.
«Тренд продолжится с учетом того, что повысилась ключевая ставка, и с учетом конкуренции на рынке. Конкуренция будет сдерживать, но если бы она имела достаточно возможностей, то ставка шла бы вниз. Но у банков нет такой возможности», — сказал он в беседе с «Известиями».
Тосунян подчеркнул, что после повышения ипотечных ставок Сбербанком у других кредитных учреждений «на это есть моральное право».
«Спрос на ипотеку подрос бы в том случае, если бы люди были платежеспособны. Наоборот, здесь сдерживающим спрос является платежеспособность. А стимулирующие спрос негативные ожидания и так уже находятся на пике», — отметил специалист.
Тосунян добавил, что потребители брали бы ипотечные кредиты и по более высоким ставкам.
«Но они просто не в состоянии их обслуживать, это безусловно будет сдерживать спрос», — пояснил он.
Повышение Сбербанком ставок не коснулось программ «Военная ипотека», «Нецелевой кредит под залог недвижимости» и «Ипотека с господдержкой для семей с детьми». В кредитной организации также уточнили, что повышение касается только вновь подаваемых заявок на получение кредита.
В середине сентября Банк России повысил ключевую ставку на 25 б.п. — до 7,5% годовых. Такое решение регулятор объяснил тем, что с предыдущего заседания совета директоров произошло изменение внешних условий, что существенно усилило проинфляционные риски.