22 июля в силу вступило постановление правительства РФ об утверждении критериев снижения плодородия земель сельскохозяйственного назначения.
Теперь земельный участок сельского хозяйственного назначения может быть принудительно изъят у собственника, если содержание органического вещества в пахотном горизонте снизилось более чем на 15%, а кислотности в кислых почвах более чем 10%. Среди критериев: уменьшении содержания подвижного фосфора и обменного калия на 25% или более; повышение щелочности в щелочных почвах (рНН2O) минимум на 10%. Для изъятия участка у собственника необходимо наличие минимум трех критериев.
В конце июля подмосковный губернатор Борис Громов уже говорил о 27 тыс. га пахотных земель на территории, присоединяемой к Москве, где возможно строительство. На данный момент они в основном принадлежат акционированным коллективным хозяйствам.
По мнению экспертов, нововведение существенно упростит переход сельхозземель в категории, на которых возможно строительство.
«Схема значительно упростила перевод земель в другую категорию, с другой стороны, она будет значительно снижать коррупцию исполнителей»,- рассказал бывший заместитель руководителя Росприроднадзора Олег Митволь. - Раньше не было четких критериев и приходилось собирать множество документов".
По мнению экс-чиновника ее могут применить в Подмосковье, на землях которые должны отойти столице. "Земли там по качеству как раз не очень", - отметил Митволь.
Подмосковные фермеры опасаются, что их земли могут отойти под стройку. По словам Смагина Владимира, директора Московского крестьянского союза, закон ухудшит и так достаточно шаткое положение подмосковных фермеров.
«Сейчас и без этого проекта у фермеров отбирают землю и переводят под строительство, - заявил Смагин. - У большинства фермеров даже нет возможности нанять хорошего юриста».
Действующие чиновники не согласны с тем, что данный законопроект может упростить переход земель в другое целевое назначение. По словам источника в правительстве Москвы, данный законопроект наоборот: «существенно затруднит изъятие земель и поможет победить коррупцию при переводе земель под другие объекты".
«Любая конкретизация - уже хорошо, - считает собеседник "Известий". - С помощью данного законопроекта cущественно уменьшиться субъективность при оценке земель, а соответственно затрудниться изъятие и перевод земель под другое назначение».
Аналитики аграрных рынков считают, что при изъятии сельхозземли сохранят свое назначение.
«Речь идет об изъятии, а это не имеет никакого отношения к изменению целевого назначения земли», - говорит Андрей Сизов, исполнительный директор Совэкона.