В России вырос спрос на квартиры площадью более 90 кв. м, об этом сообщил управляющий директор компании «Метриум». С начала 2024 года показатель увеличился на 14,7%. При этом востребованность жилья меньшей площади сократилась.
В уходящем году особенно ощутимо упал спрос на малогабаритные квартиры до 30 кв. м. В меньшей мере снизилась востребованность квартир площадью от 30 до 50 кв. и от 50 до 70 кв. м — на 11,3% и на 11,4% соответственно. При этом год к году почти не изменилось число сделок по квартирам площадью от 70 до 90 кв. м — спрос сократился на 4,5%. И только квартиры площадью более 90 кв. м в 2024 году стали популярнее почти на 15%.
Снижение спроса на студии обусловлено двумя факторами. Во-первых, их целевая аудитория пользовалась льготной ипотекой, которую отменили. А во-вторых, средние ставки по рыночным кредитам уже превышают 27%, что делает их менее доступными, сообщает телеканал «Известия».
Более того, правительство запретило строить в Москве студии и однокомнатные квартиры площадью менее 28 кв. м. Текущие условия заставляют переключиться на другие группы клиентов. Покупатели квартир в бизнес-классе обладают большим стартовым капиталом. Для подобных клиентов девелоперы подбирают более лояльные программы. Среди трендов на российском рынке жилья в этом году также увеличение числа квартир в небоскребах.
Так, по данным агентства недвижимости, объем предложений объектов в высотных зданиях премиум класса вырос на 86%, в бизнес-классе показатель увеличился почти на 18%, а в комфорт-классе рост составил около 11%. В целом объекты в небоскребах становятся всё более востребованы, в том числе благодаря нестандартным планировкам.
Среди причин также рост популярности концепции «вертикального города». Идея предполагает полный набор инфраструктуры в шаговой доступности. За год девелоперы вывели на рынок 30 проектов с корпусами от 100 м. Подобный показатель стал рекордным за всю историю.
Телеканал «Известия» доступен в пакетах кабельных операторов, в Москве он находится на 26-й кнопке. Также прямой эфир канала транслируется на сайте iz.promo.vg.