Цена на квартиру будет зависеть не только от внешних факторов — района, этажа, инфраструктуры, ремонта, но и от того, какое первое впечатление произведет квартира на потенциальных покупателей. Риелтор, специалист по недвижимости Мария Львова рассказала «Известиям» о том, как быстро и по большой стоимости продать квартиру.
«Стоимость в объявлении нужно указывать рыночную, но по верхней границе рынка. Чтобы определить ее, сравните сколько стоят аналогичные квартиры в целом в районе и конкретно в вашем доме», — отмечает Львова.
По ее словам, важно заблаговременно подготовить документы для сделки — насколько это возможно. По крайней мере должны быть готовы правоустанавливающие документы и актуальная выписка из ЕГРН. Покупателям следует осознавать, что продавец может в любой момент приступить к сделке и не должен тратить время на сбор документов.
При планировании продажи квартиры следует внимательно просмотреть сайты по недвижимости. Стоит заметить, что более привлекательные и дорогие предложения представлены в виде аккуратно убранных и незахламленных помещений, в то время как фотографии с личными вещами, такими как сушилка, загруженная бельем, не вызывают желания их рассматривать.
«Уберите лишние вещи, всё, что может визуально раздражать, грамотно расставьте мебель, наведите порядок. Квартира всегда должна выглядеть чисто и аккуратно, как гостиничный номер. Перед показом придите в квартиру заранее и убедитесь, что в помещении приятный запах», — сказала специалист.
Также, после того как квартира будет подготовлена к продаже, важно сделать качественные фотографии. Гораздо печальнее, чем плохие фотографии, это полное их отсутствие. Как отмечает риелтор, потенциальные покупатели могут обратить внимание на объявление без фотографий, только если цена значительно ниже рыночной, что, конечно, не соответствует вашим интересам.
Ранее, 26 ноября, эксперт по жилой недвижимости, частный риелтор Анна Дягилева рассказала «Известиям» о нюансах погашения ипотеки за счет сдачи жилья в аренду. По ее словам, стандартная схема, при которой квартира приобретается с 20-процентным первоначальным взносом, а заем закрывается с помощью ренты, уже не сработает — это связано с высокой ипотечной ставкой.