Жилье премиум-класса за пределами Центрального административного округа (ЦАО) Москвы всё чаще реализуется в виде небоскребов высотой 120–150 м, сообщили 2 декабря представители девелопера Dominanta.
Как отметили эксперты, покупатели недвижимости отдают предпочтение квартирам, расположенным на высоте 25 этажей и выше. Такие лоты обходятся на 10–15% дороже, чем квартиры в зданиях малой и средней этажности.
«Стоимость увеличивается от этажа к этажу. Видовые характеристики имеют значительное влияние на ценообразование в дополнение к планировочным решениям и сторонам света. Мы видим, что наиболее востребованы высокие этажи, где из каждого окна открывается панорама на весь город», — заявил директор по продажам Dominanta Антон Конобеевский в беседе с «Газетой.Ru».
Квартиры с видом на железную дорогу или автотрассу в Москве стоят в среднем на 10% дешевле, чем похожие варианты с видами на реку, лесопарк или районные достопримечательности. Разница в стоимости квартир с видом во двор менее заметна — около 5%, рассказал Конобеевский.
Покупатели готовы переплачивать за жилье на верхних этажах из-за тишины, отсутствия уличного шума и обилия солнечного света. Удачная планировка может добавить к цене квартиры еще около 5%. По данным компании, такие лоты особенно популярны среди миллениалов, бездетных пар и представителей творческих профессий.
По словам Конобеевского, на любой этаж находится покупатель: кто-то не любит высоту, а кто-то не готов платить за вид. Существуют также любители определенных этажей с точки зрения личных предпочтений.
В этот же день аналитики назвали города с самыми дешевыми и дорогими квартирами. В октябре городами с самыми дешевыми квадратными метрами во всех типах квартир на первичном рынке стали два миллионника — Самара и Воронеж, сообщили «Известиям» аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».
2 декабря несколько представителей отрасли подтвердили «Известиям», что в России началось сокращение предложения на рынке новостроек. Так, по данным сервиса «Яндекс Недвижимость», по итогам октября в сравнении с сентябрем оно уменьшилось на 4% при медианной стоимости квадратного метра в городах-миллионниках в 171 тыс. рублей. Ситуацию в этом сегменте рынка аналитики пока оценивают как стагнирующую.