В 2024 году россияне активно приобретали недвижимость за рубежом, при этом самыми популярными направлениями стали ОАЭ, Франция, Испания, Кипр и Индонезия, рассказал «Известиям» основатель и партнер компании For You Артем Герасимов.
«Несмотря на нестабильность в мировой экономике, рынок недвижимости в Дубае продолжает демонстрировать стабильный рост. ОАЭ остается предпочтительным направлением для российских инвесторов благодаря своей безопасной бизнес-среде, визовым реформам и возможностям для релокации компаний. В сентябре текущего года количество сделок с недвижимостью на этапе строительства увеличилось на 40% по сравнению с сентябрем 2023 года», — отметил он.
В то же время во Франции наблюдается небольшое, около 5%, снижение спроса на объекты недвижимости. Это связано с растущей популярностью программы «Паспорт таланта», которая дает возможность получить вид на жительство на четыре года без необходимости покупки недвижимости, уточнил эксперт.
При этом в Испании рассматривается возможность изменений в программе «золотой визы», тогда получение резидентской карты через инвестиции в недвижимость больше не будет возможным. Герасимов предположил, что такие изменения могут привести к увеличению спроса среди тех, кто желает воспользоваться последним шансом на получение иммиграционного статуса через покупку жилья.
По его словам, в этом году Кипр превратился из простой курортной зоны с русскоязычным комьюнити в один из ведущих европейских кластеров IT-компаний, которые продолжают активно мигрировать. Кипр входит в топ-5 стран, пользующихся повышенным спросом на рынке зарубежной недвижимости, в том числе благодаря перспективе присоединения республики к шенгенской зоне, такие возможности пока активно обсуждаются.
Кроме того, на рынке недвижимости на Бали наблюдается спрос, который обусловлен экономическим ростом, возрождением туризма после пандемии и ростом числа IT-специалистов, ищущих комфортное место для удаленной работы. Этот регион становится все более привлекательным для россиян как для инвестиций, так и для получения вида на жительство по программе «золотой визы». Для участия в программе необходимо приобрести недвижимость стоимостью от $350 тыс. рублей, объяснил эксперт.
«Бали представляет собой перспективный объект для инвестирования в недвижимость. Остров активно вкладывает средства в совершенствование своей инфраструктуры, включая модернизацию аэропортов, дорожной сети и коммунальных услуг. На рынке региона появляется все больше высококачественных проектов. Правильно выбрав объект, можно ожидать значительного роста его стоимости в будущем», — подчеркнул он.
Ранее, 23 октября, сообщалось, что в конце III квартала 2024 года средняя стоимость 1 кв. м в новостройках России составила 173,9 тыс. рублей, что на 16% выше, чем в конце III квартала 2023-го, когда она была 149,9 тыс. рублей. Это следует из данных компании KEY CAPITAL. Максимальный рост за год зафиксирован в Северо-Кавказском федеральном округе, где средняя стоимость «квадрата» составила 82,6 тыс. рублей — на 28% выше по сравнению с показателем за аналогичный период 2023-го (64,4 тыс. рублей).