Серые схемы ипотеки, в рамках которых предлагаются различные якобы льготные ставки, сохраняются, несмотря на то что произошло массовое завершение льготной ипотеки. Об этом 26 сентября сообщила глава Центробанка РФ Эльвира Набиуллина.
«Льготной ипотеки нет уже почти три месяца, но мы видим, к сожалению, как всегда начинают возникать разные схемы, очень креативные: так называемые льготные ставки, варианты с изменением ставки, траншевая ипотека, ипотека без первоначального взноса, рассрочка с трансформацией в ипотеку — множество схем», — заявила Набиуллина.
По ее словам, внешне эти схемы кажутся привлекательными, но в итоге их суть одна — завышение стоимости кредита.
Кроме того, в том случае, если такие схемы будут плодиться, то, по словам главы Центробанка, регулятор будет просить законодателей ввести тот ипотечный стандарт, за который банки не смогут выходить.
Ранее в этот день руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко рассказал «Известиям», что первичный рынок жилой недвижимости ждет охлаждение и снижение цен. Эксперт отметил, что по мере завершения текущих проектов девелоперам так или иначе придется привлекать внимание покупателей к новым, чтобы быстро наполнить эскроу, если они не хотят платить за проектное финансирование 20% с лишним.