Участник списка Forbes, основатель компании «Уралхим» миллиардер Дмитрий Мазепин признал законными претензии прокуратуры о том, что часть земель санатория «Барвиха» была незаконно выведена из федеральной собственности в начале 2000-х годов. Такое заявление сделал представитель бизнесмена в Одинцовском горсуде после ознакомления с позициями сторон. Дмитрий Мазепин купил в элитном поселке Сады Майендорф несколько участков, но в собственность по двум из них так и не вступил. Эти земли оказались в числе тех, которые фигурируют в иске прокуратуры. Почему миллиардер счел аргументы надзорного ведомства обоснованными — в материале «Известий».
Что принадлежит Дмитрию Мазепину в поселке
Основатель АО «Объединенная химическая компания «Уралхим» Дмитрий Мазепин признал иск Генпрокуратуры об изъятии участков в закрытом поселке Сады Майендорф в пользу государства. Новую позицию миллиардера сообщил его представитель в Одинцовском городском суде, где 25 сентября состоялось очередное заседание по иску (копия письменных пояснений бизнесмена есть в распоряжении «Известий»). Ранее предприниматель обоснованность претензий отрицал. По словам юриста, заявление Мазепин сформулировал накануне перед заседанием.
«Действуя добросовестно и осознавая причинение государству вреда, полагаю требования прокурора аргументированными и направленными на защиту публичных интересов, — говорится в заявлении. — В этой связи считаю возможным с ними согласиться и признать иск заместителя генерального прокурора Российской Федерации».
В январе 2024 года замгенпрокурора Игорь Ткачев обратился в суд с требованием изъять в пользу государства 13 земельных участков в поселке Сады Майендорф общей площадью около 8 га. Из них 1,35 га — это участок, принадлежащий Дмитрию Мазепину. Еще два участка общей площадью 2,18 га миллиардер приобрел в 2020 году у Валерия Гордышева. Но он так и не вступил в право собственности на них из-за наложенных на землю ограничений, уточнил сам предприниматель в своем письменном пояснении.
«Ранее моим представителем высказана позиция о необоснованности заявленных прокурором требований, — напомнил Дмитрий Мазепин. — Вместе с тем в настоящее время заслушаны все пояснения сторон, исследован ряд доказательств, представителями даны ответы на поставленные судом и участниками процесса вопросы. В этой связи считаю возможным дополнить свою позицию».
Согласно заявлению бизнесмена, факт неправомерного выбытия земель санатория «Барвиха» Управления делами президента РФ из государственной собственности «находит свое объективное подтверждение». В нем отмечается, что при первоначальном отчуждении руководство ООО «Кантри-Про» (компания, получившая земли нынешнего поселка Сады Майендорф после приватизации) и должностные лица допустили нарушения законодательства.
При этом Дмитрий Мазепин к этому процессу никакого отношения не имел, с его участниками не знаком и приобрел участки «на основе возмездных сделок» уже у посредников, говорится в документе.
Справка «Известий»В 2024 году Дмитрий Мазепин занял 59-е место в списке богатейших россиян по версии Forbes с состоянием $2,4 млрд.
56-летний Мазепин родился в Минске, где окончил суворовское училище. Затем получил специальность военного переводчика, служил в составе советского контингента в Афганистане. В 1992 году окончил МГИМО и занялся финансами.
В 1996 году учредил ООО «Белнафта», которое занималось торговлей нефтепродуктами.
В 1999–2002 годах работал зампредом Российского фонда федерального имущества.
В 2004 году начал консолидировать химические предприятия, которые объединил в ОХК «Уралхим».
В марте 2022 года Дмитрий Мазепин снизил свою долю в «Уралхим» до 48%. С тех пор структура собственности компании не раскрывается.
Сын Мазепина Никита — профессиональный пилот, выступал в том числе в «Формуле-1».
Как Дмитрий Мазепин купил участки
Помимо Дмитрия Мазепина и Валерия Гордышева, ответчиками по иску значатся также иностранная компания «Кенсуэй Лимитед», зарегистрированная в государстве Сент-Винсент и Гренадины, и шесть физических лиц — сооснователь сети «Магнит» Алексей Богачев, жена ресторатора Аркадия Новикова Надежда Адвокатова, 80-летняя Зоя Струнина — мать сооснователя Mercury Леонида Струнина, Екатерина Джанашия — бывшая жена девелопера и основателя сети оружейных магазинов «Кольчуга» Михаила Хубутии.
Из иска Генпрокуратуры, с которым ознакомились «Известия», следует, что в 2001 году должностные лица органов исполнительной власти вывели из федеральной собственности и передали ООО «Кантри-Про» под индивидуальную жилую застройку покрытый лесом участок возле Рублевского шоссе площадью 99 га. Землю передавали под реализацию инвестиционного проекта: компания «Кантри-Про» обещала за свой счет отреставрировать исторический памятник XIX века — замок Майендорф (когда-то он принадлежал баронессе Майендорф), расположенный на землях «Барвихи», а также благоустроить территорию санатория.
Как следует из иска Генпрокуратуры, в итоге участок обошелся «Кантри-Про» в 236 раз ниже рыночной стоимости (в 54,4 млн рублей вместо 13 млрд). Далее территорию раздробили на отдельные участки и превратили в элитный поселок. Согласно изученным «Известиями» материалам дела, основной участок Дмитрия Мазепина перешел в его собственность в 2015 году на основе договора купли-продажи за 105 млн рублей у кипрской компании «Азотакс Ивестед».
Однако сам Дмитрий Мазепин на допросе по уголовному делу о схемах вокруг земли бывшего санатория «Барвиха» заявил, что контролировал компанию-продавца и фактически владел этим участком с 2008 года. Реальным продавцом выступал экс-депутат Госдумы (с 2011 по 2016 год) Ильдар Самиев, следует из материалов прокуратуры.
Еще два участка Дмитрий Мазепин в 2020 году приобрел у Валерия Гордышева, чье имущество с 2012 года находится под арестами следственных органов или арбитражных судов по делу о махинациях вокруг компании «Тулаэнергосбыт», входившей в холдинг «Энергострим» Юрия Желябовского. Основатель крупнейшего на тот момент частного энергетического холдинга Желябовский бежал из России на Запад после возбуждения уголовного дела о хищениях в компании.
По версии следствия, 1,5 млрд рублей, выведенных из «Тулаэнергосбыта», пошли на покупку участка, собственником которого после цепочки офшорных компаний оказался гражданин Белоруссии Валерий Гордышев. Из материалов судебных разбирательств о праве на собственность следует, что после возбуждения уголовного дела представители собственника, действуя по доверенности, неоднократно пытались перепродать участок, в том числе Дмитрию Мазепину. Однако суды отказывали в праве регистрации нового собственника из-за ограничений, наложенных на имущество из-за дела Желябовского.
На что повлияет признание иска
Самого по себе признания иска для перехода спорного имущества государству недостаточно, признание должно быть принято судом, пояснила «Известиям» партнер юридической фирмы Ru.Courts адвокат Елена Менде. По ее словам, процедура возврата имущества Дмитрия Мазепина отдельно не запустится, но его заявление может повлиять на ход разбирательства неблагоприятным для остальных соответчиков образом.
— Суд может удовлетворить ходатайство, но если это затрагивает интересы третьих лиц (например, имущество передавалось по цепочке), что в большинстве подобных случаев так, то формально суд не должен принимать признание, поскольку это нарушит права соответчиков. При непринятии судом признание не имеет никакого процессуального эффекта и последствий для дела, — считает Елена Менде.
Она отметила, что каждое из участвующих в деле лиц, а их более 30, должно высказаться о том, затронуты ли ходатайством Дмитрия Мазепина его права. Если выяснится, что права третьих лиц не затронуты, то суд, скорее всего, примет признание. Тем не менее решение будет вынесено одно в отношении всех соответчиков после разбирательства по существу.
Суд не должен рассматривать позиции каждого из ответчиков по иску как взаимообусловленных лиц и применять последствия признания иска одного к другому, подчеркнула в беседе с «Известиями» старший юрист АБ «Соколов, Трусов и партнеры» Асият Алибекова. Российский законодатель декларирует идею о свободе воли участников процесса, поэтому «правовой эффект признания Мазепина распространяется только на требования, предъявленные к нему», считает Алибекова.
В этом отношении с коллегами согласна и партнер ZE Lawgic Legal Solutions адвокат Ольга Елагина.
— Но если отвлечься от процессуальной стороны дела, конечно, на внутреннее убеждение судьи при разрешении данного спора такое заявление повлиять может, — сказала она.
Юрист добавила, что у ответчика могли быть свои причины сделать такое заявление, которые, возможно, «имеют не совсем правовое значение».