В течение 2024 года эксперты рынка недвижимости отмечают высокий спрос на строительство загородных домов, а также приобретение уже готовых вариантов. Так, по данным специалистов девелоперской компании «Мармакс», спрос на такой формат год к году вырос на 25%, наибольшее количество заявок было зафиксировано в период с апреля по июнь. Об этом они сообщили «Известиям» 10 сентября.
В компании также рассказали, что за прошедший год стоимость строительства выросла в среднем на 15–20%.
В ближайшей перспективе спрос на загородный формат сохранит высокие показатели. Это связано с тем, что стоимость дома площадью примерно 120 кв. м сопоставима с бюджетом трехкомнатной квартиры. При этом в загородном формате подключаются такие преимущества, как собственное место для парковки, благоприятная экология, дополнительный комфорт и свобода, а также наличие собственного участка земли.
При этом целевая аудитория в загородном формате достаточно разнообразна: это молодые семьи от 25 до 30 лет, для которых данная недвижимость становится первым и основным жильем; клиенты в возрасте 30–50 лет, приобретающие или строящие загородный дом в дополнение к имеющейся в собственности квартире; покупатели от 60 лет, которые хотят переехать за город, обменяв свою квартиру на дом.
«Интересно, что основным запросом современных клиентов становится дом, заменяющий квартиру, — исходя из критериев площади. Ранее популярностью пользовались большие двухэтажные дома площадью от 140 кв. м и более, а сейчас выбор клиентов все чаще останавливается на одноэтажных домах площадью от 70 до 120 кв. м в зависимости от состава семьи. Такой запрос связан в большей степени с суммой сделки и возможностью оформить покупку по льготным программам ипотеки, которые ограничены по сумме кредита. Средний желаемый бюджет приобретения объекта массового сегмента составляет около 5–8 млн рублей» — сказала руководитель отдела продаж компании «Мармакс» Анна Терехова.
Что касается используемых материалов, здесь, как и ранее в индивидуальном строительстве, более ценятся кирпичные дома, в качестве их преимуществ выделяются надежность и долговечность. Помимо этого, популярными вариантами также стали барнхаусы, фахверки и другие каркасные дома, которые быстро собираются и отличаются привлекательным бюджетом. При выборе внутреннего наполнения в запросах клиентов все чаще фигурируют благоустроенные общественные зоны, коворкинги, пространства для отдыха, комфортный заезд к участку, единая концепция поселка и наличие коммуникаций.
Накануне из данных Optima Development стало известно, что новостройки премиум-класса в Москве дорожают быстрее других сегментов рынка. За 12 месяцев средняя стоимость 1 кв. м такого жилья увеличилась на 22%, что в полтора раза быстрее роста цен на рынке новостроек в целом.