В ЦБ РФ сообщили, что непрозрачные ставки ипотеки поможет купировать стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, который заработает с 2025 года. Такой ответ дали «Известиям» в регуляторе после обращения вице-спикера Госдумы Бориса Чернышова.
Там отметили, что получили обращение депутата, оно будет рассмотрено в установленном порядке.
«Мы рассчитываем, что купировать непрозрачные, высокорискованные схемы, которые подогревают рост цен на недвижимость, поможет стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, который заработает с 2025 года», — пояснили в пресс-службе регулятора.
Там подчеркнули, что следят за всеми новыми ипотечными продуктами и появлением схем, подразумевающих снижение процентной ставки на первые один-пять лет.
«Продукты, когда заемщикам временно предлагается сниженная ставка, несут существенные риски. В такой схеме для компенсации недополученных доходов банка повышается долг заемщика через завышение цены квартиры. Это означает, что если заемщик в какой-то момент не сможет обслуживать кредит или будет досрочно его погашать, покрыть остаток долга деньгами от продажи квартиры у него может не получиться», — объяснили в ЦБ.
Также там сообщили, что дополнительный риск кроется в том, что когда «льготный» период закончится, у заемщика резко вырастает платеж, к чему он может быть не готов.
«При этом мы не против самого снижения платежей заемщиков в начальный период, но только при условии, что стоимость жилья не будет завышаться, например, заемщику предоставят отсрочку платежа или реальную скидку в процентной ставке», — отметили в Банке России.
Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий»:
Не выше, но ниже: в ГД предложили запретить маркетинговые акции банков и застройщиков