Плата за коммунальные услуги — нередко существенная статья расходов в семейном бюджете. Проект Научно-исследовательского финансового института (НИФИ) Минфина «Мои финансы» совместно с экспертами ФАС России подготовили рекомендации о том, как самостоятельно проверить начисление тарифов ЖКХ за отопление, водоснабжение, водоотведение. «Известия» ознакомились с документом 28 июня и узнали несколько способов расчетов за отопление.
«Оплата услуг ЖКХ — важная часть ежемесячных расходов любой семьи. Переплата по этой статье или нерациональное потребление за год выльется в крупную сумму. Поэтому очень важно знать, из чего складываются начисления, как их можно оптимизировать», — пояснил «Известиям» разработку документа руководитель проекта НИФИ Минфина России «Моифинансы.рф» Михаил Сергейчик.
Анализ проверки тарифов начинается в документе с отопления, как одной из самых дорогостоящих коммунальных услуг. Плата за нее начисляется одним из двух способов: по факту — в течение отопительного сезона или сразу за весь год.
«Регионы вправе сами определять, какой из этих двух способов будет применяться в каждом конкретном муниципалитете. Поэтому способы оплаты отопления в разных населенных пунктах одного субъекта РФ могут отличаться», — говорится в документе.
Как поясняют авторы, если оплата производится по факту, то расчет тарифа происходит одним из трех способов: по нормативу — с нормативами для конкретного дома можно ознакомиться на сайте ГИС ЖКХ в разделе «Реестр нормативов потребления коммунальных услуг»; по пропорциональному распределению общедомового потребления тепла — этот способ применяется, если в доме установлен прибор учета, но в квартирах нет индивидуальных счетчиков; по показаниям квартирных приборов учета.
Эксперты привели пример первого способа расчета. Если норматив для квартиры в многоквартирном доме составляет 0,0334 Гкал на 1 м2, площадь квартиры — 50 кв. м, тариф на тепловую энергию — 2265,07 рублей за 1 Гкал тепла, то при умножении всех показателей получится размер ежемесячной платы в 3,78 тыс. рублей (0,0334 × 50 × 2265,07. В итоге: 3782,67 рубля).
Во втором способе нужно учесть уже четыре показателя. Например: общедомовое потребление тепловой энергии по «счетчику» — 75,22 Гкал; площадь помещений в доме (жилых и нежилых) — 4200 кв. м; площадь квартиры — 50 кв. м; тариф — 2265,07 рублей за 1 Гкал тепла. Размер платы за отопление составит: 75,22 / 4200 × 50 × 2265,07 = 2028,32 рублей. В третьем способе нужно знать шесть показателей. Например: общее потребление дома по общедомовому «счетчику» — 75,22 Гкал; суммарное потребление по внутриквартирным счетчикам — 43 Гкал; потребление тепловой энергии в помещении, которое оборудовано внутриквартирным счетчиком — 0,500 Гкал; площадь помещений в доме (жилых и нежилых) — 4200 кв. м; площадь квартиры — 50 кв. м; тариф — 2265,07 рублей за 1 Гкал тепла. Чтобы рассчитать размер платы за отопление, сначала нужно посчитать объем потребления тепла в подъезде: 75,22 – 43 = 32,22 Гкал. После этого производится итоговый расчет платы: (0,500+32,22 × 50/4200) × 2265,07 = 2001,35 рублей.
При круглогодичной оплате тарифа расчет производится аналогично по нормативу или по счетчику, уточнили эксперты.
Ранее, 17 мая, сообщалось, что правозащитники обратились в Минстрой РФ с предложением сделать автоматическим перерасчет платежей граждан за услуги ЖКХ ненадлежащего качества. Как рассказали «Известиям» в Международной конфедерации обществ потребителей (КонфОП) это особенно актуально при расчетах за отопление и водоснабжение. В настоящее время изменение размера платы фактически ложится на плечи потребителей, а сама по себе процедура перерасчета достаточно затратная с точки зрения времени и сил, уточнили там. При этом проблема недополученных услуг ЖКХ или их качества будет расти, считают эксперты.