За прошлый месяц средняя цена квадратного метра вторичного жилья в крупнейших городах России выросла до 1,8%, рассказали «Известиям» в федеральной компании «Этажи».
При этом российский показатель роста оказался более чем в два раза ниже, чем месяцем ранее, когда на фоне ожиданий повышения ключевой ставки он был на уровне 0,7%, тогда как за август — всего 0,3%, сообщили эксперты.
«Рынок оказался существенно перегрет сначала на фоне ожиданий снижения доступности ипотечных кредитов, а потом, после резкого роста ключевой ставки, и вовсе многие ускорили решение о покупке жилья и стали торопиться с его приобретением, чтобы взять ипотеку на старых условиях, — рассказал директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев. — Активный спрос подстегнул и рост цен на готовое жилье, которое и так дорожало всё первое полугодие текущего года».
По данным аналитиков, на первом месте по росту средней стоимости квадратного метра вторичного жилья второй месяц подряд оказывается Челябинск: в июле рост был на уровне 1,6%, а в августе превысил 1,7%. На втором месте Волгоград с ростом 1,6%. Стоит отметить, что и Челябинск, и Волгоград наравне с Омском входят в топ-3 городов-миллионников с самой доступной ценой квадратного метра готового жилья. И даже после такого опережающего роста их лидерство по доступности квадратного метра сохраняется.
На третьем месте по динамике роста средней цены квадратного метра вторичного жилья стоит Казань, где она повысилась за прошедший месяц на 1,5%.
Также в десятке лидеров: Краснодар и Новосибирск (+1,4%), Ростов-на-Дону (+1,3%), Екатеринбург и Пермь (+1,1%), Красноярск (+1%) и Нижний Новгород (+0,8%).
«В краткосрочной перспективе рост продолжится, после чего цены будут фиксироваться, а в конкуренции за покупателей, особенно при срочной продаже, собственники всё чаще будут делать дисконт», — подытожил Зайцев.