В ближайшее время вторичное жилье в России будет продаваться со скидками, поскольку на рынке меньше покупателей, чем продавцов. Такой прогноз «Известиям» озвучил директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.«В краткосрочной перспективе собственники будут продавать квартиры с дисконтом, покупателей на рынке сейчас меньше, чем продавцов, и такая ситуация пока будет сохраняться. В феврале спрос на рынке могут подогреть покупатели с материнским капиталом, которые могут активизироваться после очередной индексации», — сказал он.
Сейчас средний дисконт при продаже вторичных квартир в России держится на уровне 5,9–6%, отметил эксперт.По словам Зайцева, несмотря на дисконт, собственники пока не готовы снижать цену в объявлениях, надеясь продать свои квартиры по максимально высокой цене.«Привлекательны для приобретения сейчас квартиры, которые собственники хотят срочно продать, чтобы закрыть долги по кредитам или из-за того, что боятся дальнейшего снижения цены вторичной недвижимости. В этом случае дисконт может доходить до 20–25%. Такие варианты всё больше интересуют частных инвесторов», — добавил он.Сейчас активизировались частные инвесторы, которые скупают квартиры с дисконтом, делают в них ремонт и продают с наценкой, добавил Зайцев.«Покупка квартиры с высоким дисконтом защищает таких инвесторов от просадки цен, а быстрая скорость ремонта и продажи обеспечивает доходность на уровне 20–25% с объекта», — подытожил эксперт.
Ранее, 4 января, сообщалось, что за год количество выставленных на продажу вторичных квартир в Москве выросло на 24,8%. Это рекорд среди крупных городов.
Увеличение объема предложения жилья повышает конкуренцию, что приводит к росту скидок. Наиболее быстрыми темпами показатель увеличивался с апреля по сентябрь 2022 года, параллельно разгоняя дисконт. Его средний уровень в августе достиг рекордного значения — 6%, рассказали «Известиям» в компании «Этажи».